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Description

Appartement T2 avec balcon et parking en centre-ville de Saujon, idéal pour investissement locatif, à rafraîchir. - A VENDRE - INVESTISSEMENT Opportunité d'investissement à saisir dans le centre-ville de Saujon ! Nous vous proposons un appartement classique T2 situé dans un immeuble construit en 2008. Ce bien de 36m2 comprend un salon de 18m2, une chambre, une salle de bain, une cuisine équipée, un balcon offrant une belle vue, ainsi qu'une place de parking. L'appartement est actuellement loué (440 euros + 30 euros de provisions sur charges) soit 5280 euros à l'année, ce qui garantit un revenu locatif régulier pour l'investisseur. L'orientation ouest de l'appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il est à noter que quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour optimiser le potentiel locatif de ce bien. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, mais l'appartement est situé au premier étage, ce qui le rend facilement accessible. De plus, la proximité des commerces, écoles, pharmacies, supermarchés, boulangeries et bornes de recharge pour véhicules électriques en fait un emplacement idéal pour les locataires. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans l'immobilier locatif à Saujon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 80 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 698,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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