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Description

Investissement locatif : T2 à rénover occupé par des locataires à Strasbourg Meinau. - A VENDRE : Appartement T2 à rénover à Strasbourg Meinau Nous vous proposons un appartement de type T2 situé à Strasbourg Meinau, idéal pour un investissement. Actuellement occupé par des locataires depuis 2009 pour un loyer de 620 euros par mois hors charges, cet appartement offre une rentabilité intéressante. Cet appartement, faisant partie d'une copropriété des années 1980 avec la présence de concierges, est situé au 3e étage sur 6, avec un ascenseur. Il dispose d'une cuisine séparée avec une loggia, d'une salle de bain avec baignoire, et d'un balcon exposé sud-est offrant une belle luminosité. En plus des 2 pièces principales, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement offre un potentiel certain pour une rénovation, permettant de le personnaliser selon vos goûts et besoins. Sa localisation à Strasbourg Meinau, un quartier dynamique et recherché, en fait un bien attractif pour les investisseurs ou les personnes cherchant un premier achat. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce charmant appartement T2 à rénover à Strasbourg Meinau. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 262 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 285,21 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 110 092,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 120 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/strasbourg-67482/188 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 866 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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