Voir les biens similaires

Description

À vendre : Studio T1 de 23 m² à Tours, idéal investissement, proche gare et toutes commodités ! - À VENDRE : Studio T1 idéalement situé à Tours, dans le secteur prisé proche de la gare. Ce bien, construit en 1998, offre une surface habitable de 23 m², avec un espace de vie de 17 m², parfait pour un investissement locatif. Le studio est au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, garantissant un confort optimal. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, assurant une gestion efficace de la consommation énergétique. Bien que non meublé, ce studio dispose d'une kitchenette fonctionnelle, permettant aux futurs locataires de préparer leurs repas en toute simplicité. Les fenêtres à double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique, contribuant à un cadre de vie calme et agréable. Le loyer mensuel est fixé à 444,01 €, avec des charges additionnelles de 20 €, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Ce bien est également en exclusivité, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces tels que des supermarchés (Intermarché, U Express, Auchan), des établissements scolaires, ainsi que des pharmacies, le tout à moins de 500 mètres. De plus, la présence de la station tramway est située à 1 minute de la résidence. Ce studio est un bien recherché, idéal pour un investissement sûr et rentable. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 130 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 399,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 586 et 792 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la suite...

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

Financez votre projet

*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Biens similaires

Biens à proximité

Simuler mon prêt