Achat immobilier Haute-Savoie (74) page 2

VENTE d'un appartement T3/T4 de 71m² à Annecy, avec cuisine équipée, orienté est-ouest, proche écoles, commerces et transports. - Marjorie [...] NOELL vous propose en exclusivité dans LE VERNAY A VENDRE - Charmant appartement T3/T4 Traversant au premier étage sans ascenseur Laissez vous séduire par cet appartement T3/T4 situé dans la ville prisée d'Annecy. Avec une superficie de 71 m², ce bien offre un espace de vie confortable et lumineux. Les menuiseries sont en simple vitrage, le parquet sera posé dans toutes les pièces de vie et les chambres. Cet appartement dispose de 4 pièces, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. De plus, une cave est incluse pour un espace de rangement supplémentaire. Bénéficiant d'une orientation Est-Ouest, cet appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au premier étage d'un immeuble de 3 étages, vous pourrez profiter d'un environnement calme et agréable. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces tels que des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités et des boulangeries. Ses atouts : Lumineux, traversant et calme, rénovation énergétique de la copropriété réalisée. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 428 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 660,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement classique T2 (42,50 m²) à Saint-Julien-en-Genevois, idéal pour investisseur, proche du quartier de l'hôpital. - A VENDRE [...] APPARTEMENT T2 SPECIAL INVESTISSEUR !!! Situé à Saint-Julien-en-Genevois (74160), cet appartement de type T2 est une opportunité à ne pas manquer. Avec une surface habitable de 42.50 m², ce bien comprend une chambre, une salle de bain, un salon et une cuisine équipée. Ce charmant appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. Le chauffage est collectif, assuré par des radiateurs pour un confort optimal tout au long de l'année. Idéal pour un investisseur, cet appartement est situé dans un quartier recherché, à proximité de l'hôpital. De plus, il dispose d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Les commodités ne manquent pas dans les environs immédiats. Vous trouverez plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries et stations de recharge pour véhicules électriques à moins de quelques kilomètres. Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement locatif ou d'un nouveau chez-vous, cet appartement à vendre à Saint-Julien-en-Genevois saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 14 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 304,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-julien-en-genevois-74160/319 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 à Saint-Julien-en-Genevois, quartier de la gare, idéal pour investisseur. - A VENDRE : Appartement T2 à Saint-Julien-en-Genevois (74160) Nous [...] vous proposons un appartement situé dans la charmante ville de Saint-Julien-en-Genevois. Ce bien est idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité de l'hôpital, ce qui en fait un investissement idéal pour les investisseurs. Cet appartement se trouve dans un immeuble avec ascenseur, et offre un accès facile à toutes les commodités. Vous trouverez à moins de 500m plusieurs supermarchés tels que Carrefour Market et Onalavie Saint-Julien-En-Genevois Centre, ainsi que des écoles de musique et de danse à moins de 500m. De plus, les pharmacies et les boulangeries sont également facilement accessibles à pied. Cet appartement conviendra parfaitement à un investisseur cherchant un bien dans un quartier dynamique et bien desservi. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans l'une des villes les plus prisées de la région. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 14 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-julien-en-genevois-74160/319 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, idéal investisseur, quartier de l'hôpital. - A VENDRE : Appartement de type STUDIO à Saint-Julien-en-Genevois [...] (74160) SPECIAL INVESTISSEUR !!! LOYER ANNUEL 7290 hors charges Situé dans la charmante ville de Saint-Julien-en-Genevois, cet appartement est idéalement placé pour les investisseurs cherchant une opportunité intéressante. Cet appartement de 37 m² conviendra parfaitement à un investisseur cherchant un bien dans un quartier dynamique, à proximité de l'hôpital. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier dans cette région prisée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 14 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 132,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-julien-en-genevois-74160/319 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement classique T2 (41 m²) à Saint-Julien-en-Genevois, idéal pour investisseur, proche de toutes commodités. - A VENDRE - [...] Appartement T2 situé à Saint-Julien-en-Genevois, secteur hôpital. SPECIAL INVESTISSEUR !!! Cet appartement est vendu avec locataire en place. Loyer mensuel hors charge de 731 euros. Belle pièce de vie, salle de bain-wc, cuisine, cave et balcon. A proximité du centre-ville et des transports en communs. A voir rapidement !!!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 14 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 249,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-julien-en-genevois-74160/319 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison de type T4 avec jardin à Rumilly. - Sébastien COUTANT vous présente cette charmante maison de type T4 à [...] Rumilly, construite en 2001, d'une superficie de 78,49 m². Située dans un quartier calme, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie agréable pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine séparée, un salon lumineux et une chambre. L'étage se compose de deux chambres confortables, une salle de bain et un WC. Un petit jardin attenant à la maison vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose de places de parking et d'un garage directement accessible depuis l'entrée, idéal pour garer vos véhicules en toute sécurité. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques pour un confort optimal. Pas de souci de rangement grâce à un nombre suffisant de placards. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités telles que des supermarchés, des écoles primaires, des pharmacies, des boulangeries et même des stations de recharge pour véhicules électriques. L'environnement est propice à la vie de famille, avec des espaces verts et des équipements accessibles à quelques minutes de marche. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, proche de toutes les commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 212 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 084,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A saisir ! Charmante et lumineuse Maison T4 de 115m² au sol avec piscine chauffée, garage et stationnements, sur terrain [...] plat à Viry (74580). - A VENDRE Dans le charmant village de Viry et dans un secteur calme, découvrez cette magnifique maison de type T4, de construction traditionnelle et offrant une surface habitable de 115 m² au sol. Implantée sur un terrain de 1042 m², cette maison indépendante est un véritable bijou de l'immobilier. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère lumineux de cette propriété, grâce à son exposition idéale. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Vous disposerez également d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé pour plus de confort. Piscine chauffée. La cuisine ouverte est un espace convivial et fonctionnel, parfait pour préparer de délicieux repas en famille. Vous pourrez également profiter d'un agréable patio pour des moments de détente en plein air. De plus, un garage et un espace de stationnement sont à votre disposition pour faciliter votre quotidien. Cette propriété est équipée d'un système de chauffage individuel par radiateur, fonctionnant au gaz pour un confort optimal en toutes saisons. De plus, la maison est dotée d'un poêle à bois pour une ambiance des plus chaleureuse. Vous apprécierez également la proximité des commodités, avec des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des boulangeries et même des stations de recharge à quelques pas de chez vous. De plus, la maison est dotée d'une piscine chauffée, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété élégante et sophistiquée à Viry. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 34 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 250,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-julien-en-genevois-74160/319 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente d'un grand appartement T4 transformé en T3 à Archamps avec grand jardin, garage sécurisé en sous-sol et quartier calme. [...] - A VENDRE Situé dans la charmante ville d'Archamps, ce magnifique appartement bourgeois de type T4 (transformé en T3) est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Avec une superficie habitable de 118 m², cet appartement offre un espace de vie élégant et sophistiqué. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon/séjour de 51 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures donnant sur le jardin. La cuisine ouverte aménagée et équipée est un véritable atout, idéale pour les amateurs de gastronomie. Ce bien dispose de 2 chambres (dont une avec dressing) et de 2 salles de douche, offrant confort et intimité à ses occupants. De plus, vous pourrez profiter d'un patio et d'un balcon pour des moments de détente en plein air. Les équipements de cet appartement ne manquent pas, avec un garage sécurisé en sous-sol, un parking, et même la possibilité d'installer une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Idéalement situé dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, vous trouverez à proximité des écoles, des supermarchés, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités, et même des boulangeries pour des petits plaisirs gourmands. Le jardin est véritablement un plus et vous attend pur des moments conviviaux entre amis ou en famille. A voir rapidement !!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 57 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 6 602,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-julien-en-genevois-74160/319 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - INVESTISSEMENT LMNP Appartement T1 de 18 m² Rentabilité 4.9.% net - Vous pouvez opter pour le statut [...] de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Cet investissement locatif permet de générer des revenus complémentaires, tout en profitant d'avantages fiscaux intéressants. Vous reprenez le Bail commercial existant. Vous ne gérez pas la location, vous ne pouvez pas habiter dans le bien. Nous vous proposons un appartement de type T1 situé à Seynod (74960). Ce bien, d'une superficie de 18 m², se compose d'une pièce principale offrant un espace de vie confortable. Le loyer est de 3635.40€ HT/an, les charges sont de 93 €/an. Taxe foncière 151 euros Rentabilité 4.9.% net Taux d'occupation 95% Marjorie NOELL à votre écoute Bénéficiez des services CITYA HOME INVEST. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 364 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 93,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Annecy Le Vieux. : Appartement T2 avec grande terrasse, orienté Sud et un aperçu sur le Lac. - Appartement [...] T2 à Annecy Le Vieux (74940) au 5ème et dernier étage dans une résidence avec ascenseur. Sébastien COUTANT vous présente cet appartement situé dans la charmante ville d'Annecy Le Vieux. Il offre un cadre de vie idéal, un aperçu sur le Lac et une terrasse d'environ 23 m² exposée Sud. Construit en 1993, ce bien se distingue par ses caractéristiques uniques et notamment sa proximité du Lac et de tous les commerces. D'une superficie totale de 53.21 m², il dispose d'un salon séjour de 21.55 m², d'une cuisine fermée et équipée, d'une chambre lumineuse avec son dressing et sa salle d'eau et d'un WC indépendant. L'orientation sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Au cinquième étage et dernier étage, il bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes. De plus, la présence d'un ascenseur facilite l'accès à ce charmant cocon. Les commodités ne manquent pas à proximité, avec des supermarchés tels qu'Intermarché, Biofrais et Carrefour City, des écoles comme l'École élémentaire publique des Pommaries et des commerces de proximité tels que la Pharmacie Charre et la boulangerie Le Fournil des Pommaries. Pour les amateurs de nature, un patio privatif offre un espace extérieur agréable pour se détendre. De plus, une cave est incluse pour un espace de rangement supplémentaire. Ce bien est chauffé individuellement par des radiateurs électriques, offrant un confort thermique optimal. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et prisé, idéal pour une vie paisible. Il vous sera possible de le compléter par un emplacement de stationnement privatif et/ou un garage en sous-sol. Pour plus d'informations sur cet appartement T2 à Annecy, n'hésitez pas à me contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 47 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 042,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces (T2bis) de 58m2 à vendre à Annemasse avec 2 balcons, orientation Sud-ouest. - A VENDRE - Charmant [...] appartement T3 situé à Annemasse, d'une superficie de 58 m², construit en 1990. Ce bien chaleureux se compose d'un salon de 18 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre lumineuse avec placard encastré et balcon offrant une vue agréable. Deux balcons supplémentaires orientés Sud-Ouest et Est permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée. Cet appartement se trouve au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. Le chauffage individuel par radiateur électrique assure un confort optimal tout au long de l'année. Une cave est également incluse pour plus de rangement. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité naturelle appréciable. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour Market, Casino et la Migros, ainsi que des écoles allant du primaire au lycée. Quartier clame Parking collectif réservé aux résidents Le logement nécessitera un rafraîchissement Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dans un 1er temps par e-mail: lchevalier@citya. A bientôt. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 54 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 888,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annemasse-74100/199 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE : appartement de 4 pièces (83 m²) à Marignier AVEC 2 PARKINGS INCLUS - APPARTEMENT 4 PIÈCES NEUF - AVEC TERRASSE À [...] vendre : à proximité de la gare, venez visiter cet appartement de 4 pièces exposé ouest de 82,79 m² à Marignier (74970). Il est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble avec ascenseur. Son intérieur compte un vaste séjour de 29 m², trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté au gaz. Il est neuf. Une terrasse de 12 m² lui confère de l'espace complémentaire bienvenu. Pour les véhicules, il est mis en vente avec deux places de parking. L'appartement se trouve proche de la frontière Suisse et de l'Italie. L'École Primaire Publique Pierre Gripari Marignier, l'École Élémentaire Publique Centre Marignier, le Collège Camille Claudel et l'École Maternelle Publique Centre Marignier sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Marignier dans un rayon de 1 km. Il y a un accès à l'autoroute A40 à 4 km et Thonon-les-Bains est située à 31 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, quatre boulangeries, quatre commerces, une supérette, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. Ne manquez pas le marché Place de la Mairie chaque vendredi après-midi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière CITYA IMMOBILIER HAUTE SAVOIE vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 47 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-julien-en-genevois-74160/319 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A VOIR RAPIDEMENT - VENTE d'une maison de village T5 à Minzier, avec jardin plat et arboré, garage et [...] parking. - A VENDRE POUR AMOUREUX DE LA NATURE - CADRE CAMPAGNARD ET BUCOLIQUE - AU CALME Dans le charmant village de Minzier (20 mn de la frontière Suisse et A40), cette magnifique maison de village T5 est une véritable perle rare. Avec une surface habitable de 143 m² pour 161 m² de surface utile, cette propriété offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Cette maison indépendante est située sur un terrain de 1063 m², offrant un jardin plat et arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose de 5 pièces (dont 2 suites parentales), 2 salles de bains, 2 salles d'eau et 4 toilettes, offrant ainsi un confort optimal pour ses habitants. La cuisine séparée et entièrement aménagée est un véritable atout de cette propriété (avec cellier attenant), offrant un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d'un garage et d'une place de parking, offrant ainsi un stationnement pratique et sécurisé. Deux terrasses (dont 1 accessible depuis une suite parentale) complètent ce bien. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec des radiateurs et une pompe à chaleur (couplée à une chaudière au gaz), assurant ainsi un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, l'orientation sud-ouest de la propriété permet de profiter d'une belle luminosité naturelle. Cette maison de village allie charme, élégance et confort, offrant un cadre de vie idéal pour ses futurs propriétaires. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien d'exception. LES PLUS : Adoucisseur d'eau. Aspiration centralisée dans toutes les pièces. Système d'alarme. Puit naturel dans le jardin. Nombreux rangements. A VISITER SANS TARDER !!!. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-julien-en-genevois-74160/319 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 et 4 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

**EXCLUSIVITÉ CITYA** Appartement LMNP 18 m²et une place de stationnement privative à SEYNOD Rentabilité 5.36% net - Marjorie NOELL [...] vous présente cet appartement 1 pièce, vendu loué, de 18,1 m² situé à SEYNOD (74960). Il compte une chambre et une kitchenette. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Cet appartement est situé dans un immeuble récent avec ascenseur. Il est en bon état général. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking. Le loyer est de 4188 € HT/an, les charges sont de 112.68 €/an. Taxe foncière 179 euros Rentabilité 5.36% net Taux d'occupation 95% Marjorie NOELL à votre écoute Bénéficiez des services CITYA HOME INVEST. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 384 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 113,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 et 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE INVESTISSEUR: appartement de standing T3 (67m2) à Vétraz-Monthoux. Livré en 2020. 1er étage. Excellent état. Parking et cave. Logement [...] loué avec fin de bail en 2026 - INVESTISSEUR - Vente appartement de standing T3 à Vétraz-Monthoux. Logement loué Construit en 2020, ce bien offre une surface habitable de 67 m², comprenant un salon spacieux de 27 m² et une cuisine équipée. Le logement est situé au 1er étage et offre une exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Doté d'un chauffage individuel par radiateur au gaz, cet appartement dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un patio et d'une cave. Une place de parking en sous-sol pour votre véhicule. Le logement est actuellement loué 931€ hors charges avec une fin de bail au 18 juin 2026. Tous services de proximité: commerces, et écoles (primaires et maternelles à quelques centaines de mètres), collège et lycée. Situé au centre ville de Vétraz-Monthoux vous trouverez également des pharmacies, des boulangeries et des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité immédiate. Cet appartement est idéalement situé dans un quartier dynamique et convivial, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à Vétraz-Monthoux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dans un 1er temps par e-mail: lchevalier@citya. A bientôt. Le prix du bien net vendeur est de 335 000,00 euros plus 5,97% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 355 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annemasse-74100/199 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 378 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Superbe 3 pièces, un appartement de type T2 BIS d'environ 46m2. 1er étage dans un corps de ferme entièrement rénové. [...] Tous services de proximités - COUP DE COEUR ! Superbe 3 pièces, un appartement de type T2 BIS d'environ 46m2 situé au 1er étage sans ascenseur d'un corps de ferme entièrement rénové avec goût à Contamine-Sur-Arve. Au calme et proche des axes routiers et de toutes les commodités. Genève à 30mn Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon d'environ 5 en exposition Sud Chambre avec un grand placard aménagé Bureau avec rangement (pouvant servir de chambre d'appoint) Salle d'eau et WC séparé. Chauffage et eau chaude individuel fonctionnant à l'électricité: radiateur et cumulus En annexe : un cellier sur le palier, une cave. Deux places de parking privatives: une couverte et une aérienne. Aucun travaux à prévoir. Excellent état. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dans un 1er temps par e-mail: lchevalier@citya. A bientôt. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annemasse-74100/199 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

**EXCLUSIVITE** SEYNOD-ANNECY Investissement T1 - Vous pouvez opter pour le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Cet investissement [...] locatif permet de générer des revenus complémentaires, tout en profitant d'avantages fiscaux intéressants. Vous reprenez le Bail commercial existant. Vous ne gérez pas la location, vous ne pouvez pas habiter dans le bien. Marjorie NOELL vous propose pour un INVESTISSEMENT cet appartement au rez de chaussée T1 de 18 m² composée d'une entrée, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC, un grand parking collectif. Aucun travaux à prévoir. Le bien est géré par Zénitude et est vendu loué. Rentabilité net 5.20 % Le loyer est de 3852 € HT/an, les charges sont de 86€/an. La taxe foncière 138 euros Taux d'occupation 95%. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 364 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 86,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Viry : appartement de 2 pièces (42 m²) en vente - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE. - NEUF LIVRAISON RAPIDE À vendre [...] à proximité de la frontière Suisse et à quelques kilomètres d'Annecy, CITYA IMMOBILIER HAUTE SAVOIE vous propose cet appartement de 2 pièces plein est de 42,31 m² à Viry (74580). Il est disposé comme suit : un séjour de 22 m², une chambre, une cuisine et une salle de bains. Le chauffage est collectif. Cet appartement est agrémenté aussi d'une cave. Gagnez en confort et en espace avec la terrasse d'une surface de 14,88 m² qu'il offre. Il est situé dans un immeuble avec ascenseur. Il est neuf. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble. L'École Élémentaire Publique Marianne Cohn Viry, l'École Élémentaire Publique Malagny Viry et l'École Maternelle Publique les Gommettes Viry sont implantées dans la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière CITYA IMMOBILIER HAUTE SAVOIE. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 53 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-julien-en-genevois-74160/319 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr