Achat immobilier Layrac (47390)

À vendre : Appartement T2 (41 m²) avec balcon à Layrac, idéalement situé près des commerces et des écoles. - [...] /!\À VENDRE : Appartement T2 à Layrac, 47390 Investissez dans cet appartement T2 idéalement situé dans une résidence récente construite en 2008. Avec une superficie de 41 m², cet espace de vie est parfaitement agencé pour répondre aux besoins d'un couple ou d'un investisseur à la recherche d'un bien locatif. Le salon spacieux de 22,15 m² offre un cadre agréable pour se détendre, tandis que la cuisine ouverte aménagée permet de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. L'appartement comprend une chambre confortable de 9,8 m², une salle de bains fonctionnelle de 3,7 m² et des toilettes séparées. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une place de parking réservée pour votre véhicule. Le chauffage individuel par radiateur électrique garantit un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est situé à proximité de commodités essentielles, notamment des supermarchés tels que Carrefour Contact, ainsi que des établissements scolaires comme l'École maternelle Bernard Larroy, le tout à moins de 500 mètres. De plus, vous trouverez des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité, facilitant votre quotidien. Le loyer actuel est de 485 € par mois, avec des charges de 35 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, offrant ainsi une flexibilité pour les futurs propriétaires. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 55 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 657,56 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement T2 (41 m²) à Layrac, idéalement situé près des écoles et des commerces. - À VENDRE : [...] Appartement T2 à Layrac, 47390 Investissez dans cet appartement T2 idéalement situé dans une résidence récente construite en 2007. Avec une superficie de 41 m², cet espace de vie est parfaitement agencé pour répondre aux besoins d'un couple ou d'un investisseur à la recherche d'un bien locatif. Le salon spacieux de 26,42 m² offre un cadre de vie agréable, tandis que la cuisine ouverte aménagée permet de profiter de moments conviviaux. L'appartement comprend une chambre confortable de 9,82 m², une salle de bains de 3,64 m² et des toilettes séparées. De plus, vous pourrez apprécier un balcon de 2,64 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est situé dans un quartier dynamique, à proximité de commodités essentielles. Vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour Contact à moins de 1500 mètres, ainsi que plusieurs écoles maternelles et élémentaires à moins de 500 mètres. Les services de santé ne sont pas en reste, avec des pharmacies accessibles dans un rayon de 5500 mètres. Le loyer mensuel est de 391,82 €, avec des charges de 28 €, offrant ainsi un rendement locatif attractif. Ce bien est également doté d'une place de parking, un atout non négligeable dans la région. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 55 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 712,48 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement 2 chambres (63 m²) à Layrac, idéal pour investissement, avec patio, piscine et deux places de [...] parking. - /!\À VENDRE : Appartement situé à Layrac, dans un quartier calme et recherché, idéal pour un investissement locatif. Ce bien de 63 m², construit en 2005, offre un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose d'un spacieux salon de 31,48 m², parfait pour recevoir ou se détendre. La cuisine est ouverte et aménagée, offrant un espace convivial pour préparer vos repas. Il dispose de deux chambres confortables, mesurant respectivement 10,4 m² et 10,7 m², ainsi qu'une salle de bains de 3,57 m² et des toilettes séparées. L'entrée de l'appartement, d'une superficie de 6,5 m², permet un accès facile et pratique. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique, contribuant à un environnement paisible. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, idéal pour des moments de détente en plein air. De plus, l'appartement dispose de deux places de parking, un atout considérable dans cette région. La localisation est également un point fort : à proximité, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour Contact, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries. Pour les amateurs de loisirs, une piscine est accessible dans la résidence. Cet appartement est vendu loué, ce qui en fait une opportunité parfaite pour les investisseurs. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un secteur prisé. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 62 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 287,88 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr