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Description

EN EXCLUSIVITE Citya Pays de l'Ain : Vente d'une maison de village T3 de 95 m² à LENT - Citya Pays de l'Ain vous propose à la vente cette maison de village de 131 m² surface au sol et 95 m² loi carrez sur la commune de LENT. Cette maison à fort potentiel est idéalement située au cœur du village de LENT à proximité de toutes les commodités et axes routiers. Avant de commencer la visite, ce bien est à l'origine la réunion de 2 lots pour ne former qu'une seule maison. Néanmoins, ce bien a conservé une entrée distincte pour chacun des lots et elle peut donc être destinée à une résidence principale, un projet investisseur avec la création de deux logements ou une profession libérale. Aujourd'hui, ce bien est configuré de la manière suivante, à savoir au premier niveau une cuisine indépendante, un salon de 27 m², une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez deux chambres dont une avec sa salle d'eau et son WC et un dressing. Au dernier étage, vous apprécierez le grenier de plus de 30 m² au sol qui offre un espace supplémentaire à aménager. Côté technique : cette maison est équipée de menuiserie en PVC récente, d'un chauffage électrique couplé d'un poêle à bois. Vous l'aurez compris cette maison nécessite des travaux d'aménagement et d'embellissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Citya Pays de l'Ain pour obtenir de plus amples renseignements ou organiser une visite de cette maison à vendre à LENT. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourg-en-bresse-01000/336 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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