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Les annonces de vente avec Citya Immobilier
Vous êtes un particulier et vous souhaitez acheter ou vendre une maison, un appartement ou un terrain ? Citya Immobilier vous propose de nombreuses annonces de vente pour vous aider à trouver votre bonheur dans la ville et le secteur de votre choix.
Si vous désirez déposer une annonce, nous vous proposons nos services pour vous permettre de la composer au mieux.
Quels sont les avantages des annonces de vente de Citya Immobilier ?
Un gain de temps non négligeable
Vous recherchez un logement unique et qui vous correspond parfaitement ? Les agents immobiliers de Citya Immobilier prennent le temps de discuter avec vous et de cerner vos attentes. Nous prenons en compte votre situation professionnelle et personnelle, vos projets à long terme ou encore votre budget. Nous faisons en sorte que tous vos critères soient pris en considération afin de limiter les visites inutiles qui vous feraient perdre du temps.
Un vaste choix de propriétés
Grâce à la dimension de notre réseau, nous sommes en mesure de vous proposer un grand nombre d’annonces de vente. Vous aurez donc le choix entre plusieurs maisons, appartements ou terrains pour trouver le logement de vos rêves. Nombre de chambres, garage ou parkings : tous vos critères peuvent être cochés grâce à nos annonces immobilières !
Un prix juste
Nous réalisons une estimation juste et fiable du prix de votre bien immobilier. Nos collaborateurs possèdent une parfaite connaissance de l’immobilier local et des tarifs pratiqués pour vous proposer un prix de vente adapté.
Une bonne communication
Citya Immobilier utilise de nombreux moyens de communication pour diffuser ses annonces de vente. Affichage en vitrine dans nos nombreuses agences en France, site internet et réseaux sociaux : que vous cherchiez à vendre ou à acheter, votre annonce bénéficiera d’une excellente visibilité !
Le contenu d’une annonce de vente
La description du bien
La description du bien est au cœur de votre annonce immobilière. Celle-ci doit être précise, concise et claire, le but étant de livrer le maximum d’informations aux personnes intéressées par votre logement en quelques lignes seulement.
Voici les points qui doivent impérativement figurer dans votre annonce de vente :
- le type de bien dont il s’agit ;
- la localisation géographique ;
- la superficie (en loi Carrez s’agissant d’un appartement) ;
- le nombre de pièces, notamment les chambres ;
- les commodités situées à proximité : écoles, commerces ou encore transports en commun ;
- la classe énergétique du logement, déterminée par les différents diagnostics effectués ;
- l’étage dans le cas d’un appartement ;
- le montant des charges pour une copropriété ;
- les particularités du bien : une vue exceptionnelle, la présence d’un ascenseur, d’un extérieur ou encore d’une piscine.
Pour bien rédiger votre annonce de vente, nous vous recommandons :
- de ne pas employer de superlatifs qui pourraient vous desservir ;
- de limiter l’usage des abréviations ;
- d’éviter les termes subjectifs qui laisseraient transparaître votre affect pour le bien ;
- de choisir de belles photos, si possible lorsqu’il fait jour et que le temps est au beau fixe.
Les obligations légales
- Depuis le 1er janvier 2011, les annonces de vente immobilière doivent obligatoirement mentionner le classement énergétique du logement. Celui-ci est réparti en sept niveaux, de A à G.
- Depuis le 1er avril 2017, les annonces de vente et de location doivent être plus explicites sur les prix. Concernant les annonces de vente, le prix doit être détaillé et mentionner qui doit s’acquitter des frais d’agence.
- Depuis le 1er juillet 2021, les annonces immobilières ont désormais l’obligation d’afficher également l'étiquette climat du logement à vendre ou à louer.
- Depuis le 1er janvier 2022, l'estimation de la facture d'énergie annuelle doit aussi être mise en avant et figurer sur l’annonce.
- Dans le cas d’un bien immobilier situé au sein d’une copropriété, le vendeur doit faire mention dans l'annonce immobilière de la surface du logement en loi Carrez. Si cette superficie n’est pas correcte, sa responsabilité peut être engagée.
Le saviez-vous ?
La vente d’un bien immobilier nécessite de faire état de sa valeur réelle. Cette valeur est fixée en prenant en considération la valeur de logements similaires mis en vente.
Si une vente à un prix inférieur est constatée, l’administration fiscale peut réclamer une rectification, car le prix de vente est utilisé pour effectuer le calcul des impôts et des taxes redevables. Pour définir la valeur réelle du bien, l’administration fiscale a la possibilité de comparer des ventes de maisons ou d'appartements semblables et non plus parfaitement identiques.
Citya Immobilier vous accompagne pour trouver le logement de vos rêves !
Citya Immobilier, votre agence immobilière, vous propose de nombreuses annonces de vente pour découvrir enfin le bien de vos rêves.
Vous souhaitez nous contacter et obtenir des renseignements sur un logement en particulier ? Vous désirez publier une annonce de vente et vous aimeriez faire appel à nos services ? Notre équipe de conseillers immobiliers est à votre disposition pour vous aider à réussir tous vos projets immobiliers.
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