Achat immobilier Marseille 14e Arrondissement (13014)

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À vendre : Appartement T4 (76 m²), beau séjour de 30 m², balcon avec vue dégagée et deux places de [...] parking ! - Citya Paradis Marseille, professionnel de l'immobilier vous propose à la vente dans une résidence récente du quartier des Hauts de Sainte-Marthe: Investissez dans cet appartement T4 idéalement situé dans le 14e arrondissement de Marseille, offrant un cadre de vie agréable et des commodités à proximité. Avec une superficie de 77 m², cet appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence dotée d'un ascenseur, garantissant un accès facile. Le bien se compose d'un spacieux séjour/cuisine de 32,22 m², qui s'ouvre sur un grand balcon de 15,37 m², offrant une vue dégagée et un espace extérieur idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous disposerez de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées, ce qui en fait un espace fonctionnel pour une famille. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est accompagné de deux places de parking, un atout considérable dans cette zone urbaine. La localisation est un autre point fort de ce bien. Vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Les établissements scolaires tels que le Collège privé Henri Margalhan et l'École nationale supérieure d'architecture de Marseille sont facilement accessibles, ce qui en fait un choix judicieux pour les familles. Actuellement, l'appartement est loué avec un loyer mensuel de 807,64 € hors charges, et il est possible de garder les locataires en place, offrant ainsi une rentabilité immédiate à votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien en bon état, dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 284 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 149,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement à Marseille 14e Arrondissement, avec une rentabilité brute de 11%. - À VENDRE : Appartement situé [...] dans le 14e arrondissement de Marseille, un bien idéal pour un investissement locatif. Ce bien, non meublé, offre une rentabilité brute de 11%, (loyer mensuel hors charges de 857,42 euros) ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. L'appartement est situé non loin de nombreux commerces et services. Vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Netto et Supermarché Casino à moins de 1000 mètres, facilitant ainsi le quotidien des locataires. De plus, des boulangeries comme Le Fournil du Canet et La Villa sont également à proximité, garantissant un accès facile aux produits frais. Pour les familles, l'appartement est idéalement situé près d'écoles élémentaires et maternelles, telles que l'École élémentaire Clair Soleil et l'École maternelle Clair Soleil, toutes accessibles à moins de 1000 mètres. Cela en fait un lieu de vie prisé pour les parents. En matière de santé, plusieurs pharmacies, dont la Pharmacie Bovis, se trouvent à moins de 500 mètres, offrant un accès rapide aux soins médicaux. De plus, pour les étudiants, l'appartement est à proximité d'institutions telles que l'École nationale supérieure d'architecture de Marseille, ce qui attire une clientèle locative stable. Les locataires sont en place depuis plusieurs années, ce qui assure une continuité de revenus. Bien que l'appartement ne dispose pas d'ascenseur ni de sous-sol, son emplacement et ses caractéristiques en font un bien attractif sur le marché. Le loyer actuel est compétitif et la stabilité des locataires en place est un atout indéniable. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 81 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 732,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr