Achat immobilier Marseille 4e Arrondissement (13004)

**À vendre : Appartement T4 de 77 m² avec balcon à Marseille 4e Arrondissement, proche des commodités !** - À [...] VENDRE : Charmant appartement T4 situé dans le 4e arrondissement de Marseille, un véritable cocon de confort et de convivialité. Avec ses 77 m², cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie agréable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour orienté à l'ouest, parfait pour profiter des doux rayons du soleil en fin de journée. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour, créant ainsi un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Cet appartement dispose de trois chambres, dont une avec un placard intégré, offrant ainsi un espace de rangement pratique et optimisé. La salle d'eau, accompagnée d'un WC séparé, ajoute une touche de confort supplémentaire. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès au logement. De plus, la climatisation individuelle vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer un café le matin ou un apéritif le soir. La localisation est également un atout majeur : à proximité, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les universités et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également à quelques pas. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer, offrant un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 33 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 560,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement T2 Bis (51 m²) avec balcon au 2e étage à Marseille 4e Arrondissement. - À VENDRE [...] : Appartement T2 Bis à Marseille 4e Arrondissement, idéal pour un investissement locatif. Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement de 51 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, donnant sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une cuisine équipée avec un cellier attenant, un bureau de 6,02 m², une chambre confortable de 11m² et un espace de salle de bains avec toilettes séparées. De plus, il dispose d'une place de parking, un atout considérable dans cette zone urbaine. L'appartement est actuellement loué à 637 €, avec des charges de 87 €, offrant ainsi un rendement locatif attractif. L'appartement est situé à proximité de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, le tout à moins de 500 mètres. Ce bien est idéalement placé à proximité de la Faculté de Médecine et de l'Université Aix-Marseille, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant attirer des étudiants. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en pleine expansion. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 208 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un T4 à rénover au 4ème étage dans un quartier en plein essor du 4ème arrondissement de Marseille. - [...] À VENDRE : Appartement T4 à rénover dans le dynamique 4ème arrondissement de Marseille. Situé au 4ème étage d'un immeuble sans vis-à-vis, cet appartement offre un énorme potentiel pour les investisseurs et les bricoleurs en quête d'un projet de rénovation. Ce bien, bien que non meublé, présente une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et à vos compétences en rénovation. L'absence de lift et de sous-sol permet de profiter d'un espace de vie plus simple et accessible, tout en étant idéalement situé dans un quartier en plein essor. L'appartement se compose de plusieurs pièces spacieuses, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de vie moderne et fonctionnel. La luminosité naturelle est un atout majeur, grâce à son emplacement au 4ème étage, permettant de bénéficier d'une vue dégagée sur le quartier. Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent investir dans un projet à fort potentiel de valorisation. Le quartier, en pleine transformation, attire de plus en plus d'acheteurs et de locataires, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer. Le loyer potentiel pour un appartement T4 dans cette zone est compétitif, et les charges sont à définir selon les travaux réalisés. La date de fin de bail n'est pas précisée, ce qui vous offre une flexibilité dans la gestion de votre investissement. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien avec un potentiel de valorisation important dans un secteur en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 635,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : ttps://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/285 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement sans ascenseur ni cave. - A VENDRE Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement à la [...] vente. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. Cet appartement, de type 3/4 se distingue par ses caractéristiques uniques. Il est spacieux et lumineux, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Avec ses grandes fenêtres, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement ne fait pas partie d'un lotissement, ce qui lui confère une certaine intimité et tranquillité. De plus, il n'est pas meublé, ce qui vous permettra de personnaliser et d'aménager l'espace selon vos goûts et besoins. Vous apprécierez également que cet appartement dispose d une CAVE , ce qui permet d avoir un espace de stockage. De plus l'immeuble est équipé d'un ascenseur, l'appartement est situé au 7ém étage ce qui le rend pratique pour tous les membres de la famille. En résumé, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable, lumineux et paisible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 500,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 174 000,00 euros plus 8,05% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 188 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marignane-13700/155 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr