Achat immobilier Marseille 13e Arrondissement (13013)

Entre Saint-Just et les Chutes-Lavie - Appartement T3 à rénover avec balcon et vue dégagée ! - À VENDRE [...] : Situé à la limité des 4ème et 13ème arrondissements venez découvrir cet appartement T3 lumineux et fonctionnel ! Idéal pour un investissement ou pour y créer votre cocon, avec une superficie de 64,30 m² (loi carrez), cet appartement offre un espace de vie agréable. Le salon, d'une superficie de 16,08 m² (possibilité d'agrandir en créant une cuisine ouverte) bénéficie d'une exposition sud, et une vue dégagée jusqu'à la mer, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec deux chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour une petite famille ou pour accueillir des amis. Vous apprécierez également le balcon, idéal pour profiter des douces soirées marseillaises. Situé au 5ème étage d'un immeuble de 8 étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, vous offrant confort et praticité. Le chauffage collectif au sol, alimenté au gaz, assure une chaleur douce et agréable durant l'hiver. Ce bien nécessite une rénovation complète mais présente un gros potentiel, et vous permettra de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. De plus, il est entouré de commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien avec une vue imprenable et un cadre de vie agréable. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien au potentiel exceptionnel !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 70 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 029,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement T3 lumineux (60 m²) au 1er étage à Marseille 13e Arrondissement, avec grand balcon et proximité [...] des commodités. - À VENDRE : Appartement T3 à Marseille 13e Arrondissement Investissez dans cet appartement spacieux et lumineux, situé dans le 13e arrondissement de Marseille. Ce bien de type T3, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, offre une orientation plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose de deux chambres confortables, dont l'une est équipée d'un placard, parfait pour optimiser l'espace de rangement. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine donne accès à une loggia. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. Bien que des travaux soient à prévoir, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion. À proximité, vous bénéficierez de nombreux commerces des établissements scolaires et des pharmacies. Le loyer potentiel pour cet appartement est de 600€ par mois hors charges. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique de Marseille. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Spécial Investisseurs, Appartement T3 (60 m²) avec balcon, cave et parking, au cœur de Marseille 13e Arrondissement. [...] - À VENDRE : Appartement T3 à Marseille 13e Arrondissement, Locataire en place. Investissez dans cet appartement T3 idéalement situé dans le 13e arrondissement de Marseille, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 60 m², cet appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour des colocataires. Le salon est lumineux grâce à son orientation sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. La cuisine est séparée et aménagée, offrant un espace fonctionnel. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au 2ème étage d'un bâtiment de 6 étages. Vous aurez également à votre disposition une place de parking, un atout considérable dans cette zone urbaine. Le loyer est fixé à 642€, avec des charges mensuelles de 130€, ce qui représente un investissement attractif. Le bail actuel se termine le 1er juillet 2026, vous garantissant une rentabilité stable sur le long terme. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont des supermarchés, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 49 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 903,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr