Achat immobilier Marseille 9e Arrondissement (13009)

À vendre : Appartement T3 de 75 m² avec 2 balcons, garage et potentiel de rénovation au cœur de Marseille [...] 9e Arrondissement. - **À VENDRE : Appartement T3 à Marseille 9e Arrondissement, quartier Mazargues / Grande Bastide !** Découvrez ce charmant appartement de 75 m², idéalement situé dans un quartier prisé de Marseille. Avec ses 3 pièces, cet espace est parfait pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. L'entrée, vous mènera à un beau séjour de 21,63 m² exposé sud-est. La cuisine séparée de 9,52 m² offre un espace agréable pour préparer vos repas en toute sérénité. L'appartement dispose de deux belles chambres, respectivement de 11,09 m² et 11,14 m², donnant toutes deux sur balcon et idéales pour se reposer après une longue journée. La salle de bains de 5,01 m² et les toilettes séparées ajoutent à la praticité de ce bien. Depuis chaque pièce principale, vous pourrez accéder et profiter de deux balcons spacieux, l'un de 7,84 m² et l'autre de 6,42 m², parfaits pour savourer votre café du matin ou pour vous détendre en fin de journée. De plus, cet appartement est situé dans une petite copropriété très bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Pour votre confort, un grand garage est inclus, vous permettant de stationner facilement votre véhicule. Le chauffage collectif au sol assure une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles et collège Grande Bastide, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 1 km. Les transports en commun sont également facilement accessibles pour vos déplacements dans la ville. Cet appartement est à rénover en totalité, offrant un beau potentiel pour créer un espace à votre image. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 113,80 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Quartier Baumettes - Vente appartement T3 avec balcon et parking (13009). - Citya Paradis Marseille vous présente : À VENDRE - [...] Appartement classique T3 à Marseille 9e Arrondissement (13009) Situé dans le quartier des Baumettes (Marseille 9e Arrondissement), cet appartement de type T3 offre une surface de 59,32 m². Vous trouverez un salon spacieux de 16,56 m², donnant sur balcon 7,15m² pour accueillir vos proches et amis. La cuisine de 6,31m² offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. L'appartement dispose de 2 chambres lumineuses, idéales pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau moderne ajoute une touche de confort supplémentaire. De plus, une place de parking privative est disponible pour garer votre véhicule en toute tranquillité et une cave pour le stockage Cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, sans ascenseur. Orientation est et sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez des supermarchés, des écoles. Pour les étudiants, l'Institut Méditerranéen d'Océanologie et la Faculté de Médecine sont accessibles à moins de 2,5 km. Le bus est à proximité et l'accès au parc national des Calanques et au chemin menant à la calanque de Morgiou à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-dès maintenant votre conseiller transaction, Marc DESCHAMPS, au 06.35.47.11.48. pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 116 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 308,28 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr