Achat immobilier agence immobilière Tours : Indre-et-Loire (37) Citya SGTI (132)

À vendre : Appartement T3 lumineux de 62 m² en centre-ville de Tours, avec cuisine américaine équipée, balcon et parking. [...] - À VENDRE : Appartement T3 à Tours centre, Investissez dans cet appartement T3 idéalement situé au cœur de Tours, dans une résidence récente construite en 2013. Avec une superficie de 62 m², cet espace de vie lumineux se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou des colocataires. La pièce de vie spacieuse est agrémentée d'une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un cadre convivial pour vos repas. L'appartement dispose également d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées, et d'une place de parking, un atout précieux dans le centre-ville. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. Le loyer mensuel est fixé à 672 €, avec des charges de 132 €, ce qui en fait un investissement attractif. Le bail actuel se termine le 9 août 2027, vous garantissant une rentabilité stable sur plusieurs années. La localisation est un autre point fort de ce bien. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont le Carrefour Market et le Supermarché Diagonal, facilitant vos courses quotidiennes. Les écoles, telles que l'École Primaire Musset-Vigny, sont accessibles à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité, rendant la vie quotidienne encore plus agréable. Ce bien est également proche de plusieurs universités et laboratoires, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant attirer des étudiants ou des jeunes professionnels. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 040,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938 et 1 268 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CITYA SGTI : GRAND STUDIO AVEC BALCON ET PARKING - À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ [...] CITYA SGTI : GRAND STUDIO AVEC BALCON ET PARKING Découvrez ce spacieux studio de 30 m², idéalement situé à Tours, vide de toute occupation pour la vente. L'intérieur se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle d'eau moderne. Ce qui rend ce bien encore plus attrayant, c'est sa grande terrasse, parfaite pour profiter d'un espace extérieur agréable. De plus, l'appartement est vendu avec un parking privatif en sous-sol, facilitant le stationnement au quotidien. Situé dans une résidence récente, cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous offrant un investissement clé en main. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en catégorie C, garantissant une bonne performance énergétique. Les charges de copropriété couvrent l'ensemble des frais d'eau chaude, d'eau froide et de chauffage. Toutefois, des robinets thermostatiques étant installés, chaque occupant ne paie que sa propre consommation. Par ailleurs, ces charges sont imputées en grande partie au locataire dans la partie charges locatives de son loyer. L'appartement sera libre de toute occupation pour la vente, ce qui permettra à l'acquéreur de louer le bien en bail meublé. Ce type de location offre des avantages fiscaux intéressants et permet d'augmenter le loyer, optimisant ainsi la rentabilité de votre investissement. Contactez dès maintenant CITYA SGTI pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 77 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 et 312 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement T2 de 56 m² au dernier étage à Saint-Cyr-sur-Loire, proche des commerces et des écoles ! [...] - À VENDRE : Appartement T2 à Saint-Cyr-sur-Loire, 37540 Découvrez cet appartement T2 idéalement situé au dernier étage, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Avec une superficie de 56 m², cet espace de vie est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose d'un lumineux séjour, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle d'eau moderne. La cuisine, séparée et entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. Ce bien est également doté d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. L'immeuble est accessible par un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement au dernier étage. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commerces, dont le supermarché E. Leclerc et des marchés locaux tels que le Marché de Léopold. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École Maternelle Honoré de Balzac et l'École Élémentaire Anatole France à moins de 1000 mètres. Pour les amateurs de loisirs, plusieurs boulangeries et pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. De plus, les universités telles que la Faculté des Arts et Sciences Humaines sont accessibles en moins de 2000 mètres. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 77 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 197,41 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 284 et 1 736 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement T1 (19 m²) à Tours, centre-ville, résidence récente de 2013 avec vue dégagée et locataire en place. [...] - Exclusivité CITYA SGTI À VENDRE : Appartement T1 à Tours Investissez dans cet appartement T1 idéalement situé au cœur de Tours, dans une résidence récente construite en 2013. Avec une superficie de 19 m², cet espace optimisé est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif. Actuellement loué, cet appartement dispose d'un locataire sérieux en place, garantissant un revenu immédiat. L'appartement se trouve au 8ème étage d'un immeuble de 9 étages, offrant une vue dégagée et lumineuse. Il est équipé d'un chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. La kitchenette est fonctionnelle et s'intègre parfaitement dans la pièce de vie, créant un espace convivial. La salle d'eau est bien agencée, ajoutant à la praticité de ce bien. De plus, cet appartement bénéficie d'une place de parking privative, un atout considérable dans le centre-ville. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville. Le loyer actuel est de 400€ charges comprises. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, bien situé et avec un potentiel locatif intéressant. Venez découvrir cet appartement qui saura séduire vos futurs locataires !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 154 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 770,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 185 et 251 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CITYA SGTI : T2 DE 49 M² AVEC TERRASSE ET PLACE DE PARKING - À [...] VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CITYA SGTI : T2 DE 49 M² AVEC TERRASSE ET PLACE DE PARKING Nous vous proposons en exclusivité chez CITYA SGTI un charmant appartement de type T2, idéalement situé à proximité de l'Avenue de Grammont et du quartier des Deux Lions. Ce bien est parfait tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale. L'appartement se trouve dans une résidence récente, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Il se compose d'un séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, créant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. Le séjour donne accès à un grand balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées La chambre est attenante à une salle d'eau, offrant ainsi un agencement pratique et confortable. L'appartement a été soigneusement entretenu, ce qui signifie qu'aucun travaux ne sont à prévoir, vous permettant de vous installer rapidement. En outre, cet appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol, un atout considérable dans cette zone prisée. Les charges de copropriété sont également très avantageuses, car elles incluent non seulement les charges classiques, mais aussi l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. La résidence est équipée de robinets thermostatiques, permettant ainsi de maîtriser les frais car vous payez en fonction de la consommation réelle. Contactez dès maintenant CITYA SGTI pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 77 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 400,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 505 et 688 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement T3 de 69 m² à Saint-Cyr-sur-Loire, au cœur d'un quartier dynamique proche des commerces. - À [...] VENDRE : Appartement T3 à Saint-Cyr-sur-Loire, 37540 Découvrez cet appartement spacieux de type T3, idéalement situé au cœur de Saint-Cyr-sur-Loire. Avec une surface habitable de 69 m², cet appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de sept étages, offrant ainsi une belle vue et une luminosité agréable grâce à son orientation ouest. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une petite famille ou pour un projet de colocation. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée, tandis que la cuisine séparée est aménagée, offrant un espace pratique pour préparer vos repas. Vous apprécierez également le balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre après une longue journée. De plus, cet appartement dispose d'un garage, un atout considérable dans cette zone, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement est proche de toutes les commodités. Vous trouverez des supermarchés tels que le Centre Commercial E. Leclerc et plusieurs boulangeries à moins de 1 km. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École Maternelle Honoré de Balzac et l'École Élémentaire Anatole France à moins de 1000 mètres. Pour les amateurs de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus attractif. Cet appartement est vendu vide de toute occupation, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 77 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 474,82 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 035 et 1 401 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 lumineux avec vue dégagée et belles finitions à Saint-Avertin. - A VENDRE - INVESTISSEMENT Situé à Saint-Avertin, cet appartement [...] de type T2 est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Construit en 2013, ce bien offre une surface habitable de 46 m². Doté d'une chambre, d'une salle de douche, d'une cuisine ouverte et d'un salon lumineux, cet appartement bénéficie de belles finitions et d'un agencement optimisé. L'appartement est situé au 2ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un environnement calme. Les caractéristiques telles que le double vitrage, l'interphone, le digicode et les prestations de qualité en font un bien recherché. Le loyer mensuel s'élève à 500.34€, auxquels s'ajoutent des charges de 91€. Le bail en cours se termine le 17/08/2025, offrant ainsi une visibilité sur la durée de l'investissement. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité de diverses commodités telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités et des boulangeries. Cela en fait un bien rare avec un gros potentiel d'investissement. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier offrant un rendement locatif attractif et des perspectives de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce coup de cœur immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 27 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 162,93 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 et 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - CITYA SGTI - MAISON À SAINT-CYR-SUR-LOIRE - À VENDRE - CITYA SGTI - MAISON À SAINT-CYR-SUR-LOIRE Maison de [...] 114 m² située à Saint-Cyr-sur-Loire, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Ce bien se distingue par son terrain de 400 m², idéalement exposé est-ouest, permettant de profiter pleinement des rayons du soleil tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/salle à manger spacieux, parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine fermée, fonctionnelle est bien agencée. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette, offrant ainsi un espace de vie pratique et agréable. À l'étage, la maison se poursuit avec une grande chambre, accompagnée d'une salle d'eau et d'un toilette, garantissant intimité et confort. De plus, un grenier est présent, offrant un potentiel supplémentaire pour un aménagement selon vos envies. Le sous-sol est un atout majeur de cette maison, abritant une chambre supplémentaire, une buanderie, une cave, ainsi qu'un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures. Ce garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison est équipée d'une chaudière récente et de fenêtres en double vitrage PVC, assurant ainsi un confort thermique optimal et une bonne performance énergétique. Bien qu'un léger rafraîchissement soit à prévoir pour la mettre au goût du jour, cette maison est très saine et offre de belles possibilités d'aménagement. Devenir propriétaire d'un bien au potentiel indéniable dans un cadre de vie agréable à SAINT CYR SUR LOIRE , devient accessible !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 et 3 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement T2 (39 m²) lumineux à Tours, dernier étage avec vue dégagée ! - A VENDRE CITYA IMMOBILIER [...] EN EXCLUSIVITE À la recherche d'un espace parfaitement agencé et optimisé pour votre confort ? Ne cherchez plus ! Cet élégant T2 de 38 m² est une opportunité à ne pas manquer. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement est un véritable bijou pour les investisseurs ou les premiers acheteurs. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous offre la possibilité de préparer vos repas en toute simplicité, dans un espace convivial et lumineux. La pièce de vie lumineuse vous offre de multiples possibilités d'aménagement, vous permettant de créer votre espace de vie idéal, adapté à vos besoins et à votre style de vie. La résidence, récente et bien entretenue, ne nécessite aucun travaux. L'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux résidents. Vous recherchiez un investissement locatif prometteur? cette opportunité est idéale. La proximité de la faculté et des arrêts de bus facilite vos déplacements quotidiens. De plus, la résidence est sécurisée et dispose d'un local à vélos pour répondre à vos besoins de mobilité douce. L'appartement comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle, pour un confort optimal au quotidien. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 154 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À saisir : Duplex T3 de 65 m² au cœur de Tours, idéal investissement idéal Airbnb, avec terrasse et gros [...] potentiel ! - A VENDRE CITYA SGTI : T3 QUARTIER VELPEAU Située dans un secteur très recherché du centre-ville de Tours, cette maison/appartement atypique de 65 m², est un bien rare, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Idéal Airbnb ! Dès votre arrivée, vous empruntez une charmante ruelle piétonne qui vous mène directement au bien : L'entrée de celui-ci se fait par la terrasse privative, un véritable havre de paix en plein centre-ville. Vous accédez ensuite au bien par une véranda lumineuse, qui s'ouvre sur le salon et la cuisine ouverte équipée, un espace convivial et fonctionnel, parfait pour recevoir. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec le parquet d'origine et tout le charme tourangeau, ainsi qu'une salle d'eau élégante et bien agencée. Côté confort, vous bénéficiez de fenêtres en double vitrage garantissant une excellente isolation phonique et thermique, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal toute l'année. Emplacement privilégié ! Vous trouverez toutes les commodités à moins de 100 mètres : supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries..... De plus, ce bien est entièrement indépendant, sans aucune charge de copropriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de caractère au cœur de Tours. Contactez nous dès maintenant CITYA SGTI pour une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ CITYA SGTI - APPARTEMENT T2 - RÉSIDENCE RÉCENTE - DEUX LIONS - EXCLUSIVITÉ CITYA SGTI - APPARTEMENT T2 - [...] RÉSIDENCE RÉCENTE - DEUX LIONS Venez découvrir ce bien situé au quatrième étage d'une résidence moderne construite en 2019. Idéalement située dans le quartier des Deux Lions à Tours, a coté de l'école Excelia, ce bien est idéal pour de la location étudiante. Ce bien, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un excellent classement énergétique grâce à sa conformité aux normes actuelles. Les charges de copropriété sont très faibles, ce qui assure une rentabilité locative optimale. Les charges de copropriété incluent l'eau chaude et l'eau froide. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel, permettant au locataire de gérer sa consommation en toute autonomie. Situé à seulement 5 minutes à pied de la FAC des Deux Lions, il bénéficie d'un emplacement stratégique, assurant une forte demande locative. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique et contactez CITYA SGTI. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 233 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 850,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 de 93m² avec jardin et vue dégagée à Amboise, idéal investissement ! - A VENDRE - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT [...] À AMBOISE Nous vous proposons un appartement de type T4 situé à Amboise, d'une superficie de 93 m². Ce bien est idéalement agencé avec 3 chambres, une cuisine ouverte équipée, un chauffage collectif au gaz par radiateur, et offre de beaux volumes ainsi qu'une vue dégagée. Il se trouve dans un quartier calme et dispose d'un jardin, offrant ainsi un cadre de vie agréable. L'appartement est loué actuellement pour un loyer mensuel de 440€, auquel s'ajoutent des charges de 110€. Le bail en cours se termine le 01/05/2027, offrant ainsi une visibilité sur la durée du contrat de location. Cet investissement présente un gros potentiel, que ce soit pour une rentabilité locative intéressante ou pour une future revente. De plus, l'appartement est équipé de double vitrage et d'un réseau câblé, offrant un confort supplémentaire aux locataires. La proximité de supermarchés tels que Lidl et Carrefour Contact, d'écoles comme l'École maternelle Jeanne d'Arc et le Lycée professionnel agricole La Gabillière, de pharmacies et de stations de recharge pour véhicules électriques, ainsi que d'universités, en fait un emplacement stratégique pour attirer des locataires potentiels. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier offrant un bon rendement locatif et un cadre de vie agréable à Amboise. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 32 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 543,79 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE APPARTEMENT-CAVE-GARAGE FERME SECURISE - A VENDRE CITYA SGTI Situé en plein cœur du Centre-ville de Tours, cet appartement de type [...] T3 seul à son étage et non mitoyen est une véritable perle rare. Construit en 1967, ce bien offre une surface habitable de 58m² et 65m² en plein propriété répartie de manière optimale pour offrir des espaces spacieux et bien agencés. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui baigne l'ensemble de l'appartement. Au deuxième et dernier étage, vous pourrez profiter d'une vue dégagée et d'un environnement calme. Les triples vitrages assurent une insonorisation parfaite pour votre tranquillité et confort. Cet appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres à coucher, idéal pour une petite famille ou un couple. La cuisine séparée est entièrement équipée et offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Les belles finitions et les beaux volumes confèrent à ce bien un charme certain. De plus, la présence d'une cave de 7m² et d'un garage. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement coup de cœur, bien entretenu et très recherché dans le centre de Tours. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bijou immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ AVEC CITYA SGTI - T2 EN DUPLEX, DERNIER ÉTAGE, AVEC CAVE ET PARKING - À VENDRE [...] EN EXCLUSIVITÉ AVEC CITYA SGTI - T2 EN DUPLEX, DERNIER ÉTAGE, AVEC CAVE ET PARKING Dans une copropriété de 1990 très bien entretenue, aux charges particulièrement faibles, découvrez ce T2 en duplex situé au dernier étage. Cet appartement propose une superficie totale de 37 m² au sol, avec 28 m² en loi Carrez grâce à ses charmantes mansardes. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse vous accueille et donne sur un grand séjour chaleureux avec une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes. Un bel escalier vous mènera à l'étage supérieur, où se situe une chambre confortable, idéale pour vos nuits paisibles. Idéalement situé à proximité de la faculté des Deux Lions et de l'école Brassart, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché pour un investissement locatif. La forte présence de bailleurs dans la copropriété, dont plusieurs possèdent plusieurs biens, témoigne de la pérennité du marché locatif dans le secteur. Ce bien est complété par une place de parking privative et une cave, offrant un confort supplémentaire à ses futurs occupants. Contactez CITYA SGTI pour ne pas manquer cette opportunité unique alliant charme, emplacement et rentabilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 71 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 636,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement T4 lumineux de 94 m² avec balcon et garage à Tours, idéalement situé. - À VENDRE [...] : Appartement T4 d'exception à Tours, idéalement situé dans un quartier calme et recherché. Ce bien rare, construit en 1974, offre une superficie généreuse de 94 m², parfaitement agencée pour un confort de vie optimal. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux séjour, agrémenté d'un parquet en chêne et d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine séparée, entièrement aménagée, est un espace convivial où vous pourrez concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. L'appartement dispose de trois belles chambres, idéales pour accueillir votre famille ou aménager un bureau selon vos besoins. La salle d'eau complète cet espace nuit, offrant fonctionnalité et confort. Profitez également d'un balcon privatif, parfait pour savourer votre café du matin ou vous détendre en fin de journée tout en admirant la vue dégagée. De plus, cet appartement est situé au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et vous permet de profiter d'un jardin à jouissance exclusive, un véritable atout pour les amateurs de nature. Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage pour votre véhicule ainsi que d'une cave pour le rangement. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Tours, alliant confort, luminosité et espace. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

STUDIO A VENDRE AVEC PARKING - TOURS - À VENDRE : STUDIO AVEC PARKING - TOURS Situé idéalement dans le quartier [...] des Deux Lions, ce studio représente une excellente opportunité pour les investisseurs car un locataire est déjà en place. Niché dans une résidence récente de 2017, il est conforme à toutes les normes réglementaires en matière d'énergie, garantissant l'absence de soucis futurs pour la location. De plus, la bonne gestion de la résidence permet de maintenir des charges faibles. Les charges de copropriété incluent l'eau chaude. Le studio, situé au 4e étage, se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau. Le grand avantage : une place de parking incluse dans la vente, un atout majeur pour ce quartier très recherché. Contactez dès maintenant CITYA SGTI pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 233 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 730,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210 et 284 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement T2 lumineux de 41 m² au cœur de Joué-lès-Tours, - À VENDRE : Charmant appartement T2 [...] à Joué-lès-Tours, idéalement situé en plein cœur du centre-ville ! Ce bien, construit en 2012, vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité. Situé au premier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cet appartement de 41 m² est parfait pour un premier achat! Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux qui mène à une pièce de vie conviviale, idéale pour se détendre ou recevoir des amis. Le coin cuisine, aménagé avec soin, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités. La chambre, spacieuse et confortable, est un véritable cocon où vous pourrez vous reposer après une longue journée. La salle d'eau, fonctionnelle, complète ce bien avec tout le confort nécessaire. Profitez également d'un balcon pour savourer vos moments de détente en extérieur. Une place de parking est incluse, un atout précieux dans le centre-ville. Vous trouverez à proximité tous les commerces nécessaires à votre quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies et même des établissements scolaires pour les familles. Ce bien est également proche de plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques, ce qui est un plus pour les conducteurs soucieux de l'environnement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, bien agencé et à deux pas de toutes les commodités. Venez le découvrir sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 57 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 156,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 429 et 581 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre maison avec projet de rénovation idéalement située, à réhabiliter selon vos envies ! - À VENDRE : Maison [...] à réhabiliter à Tours, un véritable bijou à réhabiliter, idéalement située dans un quartier prisé. Cette maison, construite en 1930, offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent créer un espace à leur image. Avec une superficie de 55 m², elle se compose d'une pièce unique qui peut être transformée selon vos envies. Imaginez un loft moderne ou une surélévation verticale pour maximiser l'espace et la lumière ! Le terrain constructible de 200m² vous permet d'envisager des aménagements extérieurs, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Cette maison est une toile vierge, prête à accueillir vos idées et votre style personnel. Le terrain est un atout majeur avec un accès direct pour rentrer les véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un espace de vie qui vous ressemble. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr