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Description

2 pièces de 38,44 m² avec balcon au dernier étage en centre-ville de Menton (06500) - Nous vous proposons ce charmant appartement de 38.44 m² avec balcon situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble avenue Edouard VII. Exposé Ouest, ce bien traversant offre une luminosité, un emplacement et un calme rares. Vous disposez d'une spacieuse entrée avec placard et rangements, d'une pièce à vivre donnant sur le balcon, d'une grande cuisine avec coin repas et d'une salle de douche avec WC et fenêtre. L'appartement est équipé du double vitrage. Toutes les pièces ont une fenêtre. Les charges ainsi que la taxe foncières sont d'un montant relativement bas. Il est situé dans un quartier dynamique entre les plages et la gare SNCF, dont les travaux sont en cours d'achèvement. Une navette 100 % électrique et 100 % gratuite passe aux pieds de l'immeuble toutes les 20 minutes. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Casino et Carrefour City, parfaits pour vos courses du quotidien. Les écoles comme le Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur et Guillaume Vento et l'École primaire Coty sont accessibles en moins de 500m, idéal pour les familles avec enfants. Pour votre confort, plusieurs pharmacies comme la Pharmacie Ballestra et la Pharmacie des Jardins Biovès sont à moins de 500m. De plus, si vous possédez un véhicule électrique, des bornes de recharge sont disponibles à proximité, telles que la Bosch eBike Power Station. Les amoureux du pain frais seront ravis de trouver des boulangeries renommées à moins de 500m, comme La Madone et Sucre et Délices. Enfin, la situation géographique de cet appartement permet un accès facile à diverses activités sportives (Tennis Club Menton à 100 mètres). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien confortable et bien situé à Menton. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 58 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 656,12 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 791 et 1 071 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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