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Description

À saisir : Appartement T4 (113 m²) lumineux à Montauban, idéal pour un investisseur, vendu loué ! - À VENDRE : Appartement classique T4 d'une superficie généreuse de 113 m², situé au cœur de Montauban, dans un quartier prisé. Ce bien, construit en 1980, allie charme et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son orientation sud-est. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et l'agencement réfléchi de cet appartement. Le séjour spacieux de 28,2 m² invite à la convivialité, tandis que la cuisine séparée et aménagée de 13,6 m² saura ravir les amateurs de gastronomie. L'appartement dispose de trois chambres confortables, respectivement de 12,26 m², 15,13 m² et 13,67 m², idéales pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif. La salle de bains, d'une superficie de 6,83 m², ainsi que des toilettes séparées, ajoutent à la praticité de ce bien. Le bien est également agrémenté d'un cellier de 6,62 m², parfait pour le rangement. Vous apprécierez la terrasse qui offre une vue dégagée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le double vitrage et l'interphone garantissent confort et sécurité. Situé à proximité de commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, cet appartement est un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. De plus, il est vendu loué, ce qui en fait un investissement locatif idéal. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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