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Description

À vendre, appartement T3 spacieux (79 m²) au cœur de Nîmes, alliant charme et élégance. - À VENDRE : Appartement d'exception dans l'écusson Nîmois Découvrez ce magnifique appartement T3, véritable coup de cœur, situé dans l'écusson de la ville de Nîmes, dans un cadre élégant et raffiné. Avec une superficie généreuse de 79 m², l'espace de vie se distingue par ses volumes impressionnants et ses belles hauteurs sous plafond, agrémentées de poutres apparentes qui ajoutent une touche de caractère à l'ensemble. L'appartement se compose d'un vaste séjour, idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. Ce dernier est harmonieusement ouvert sur une cuisine entièrement équipée et récemment rénovée, où chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétisme. Vous trouverez également deux belles chambres, l'une de plus de 17 m² et l'autre de 14 m², offrant un espace confortable pour toute la famille ou pour accueillir des amis En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement dispose de deux patios, parfaits pour profiter des douces soirées d'été Nîmoise Situé au premier étage d'un immeuble ancien de caractère, ce bien d'exception vous plongera dans l'authenticité du centre-ville. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, tels que des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies, le tout à proximité Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien au charme ancien, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Venez visiter cet appartement qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 205,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 809 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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