Achat immobilier Châlons-en-Champagne (51000)

Immeuble à vendre - spécial investisseur - A VENDRE - IMMEUBLE POUR INVESTISSEMENT rentabilité 7,5 % net Nous vous proposons [...] un immeuble à vendre, idéal pour un investissement locatif. Cet immeuble est situé dans un quartier dynamique, offrant un potentiel locatif attractif. L'immeuble se compose de cinq appartements, tous non meublés, offrant ainsi la possibilité de les personnaliser selon les besoins des locataires et un local commercial. Cet investissement est parfait pour les investisseurs cherchant à se constituer un patrimoine immobilier et à générer des revenus locatifs réguliers. La diversité des appartements permet de toucher un large public, assurant ainsi une bonne rentabilité. Le revenu locatif annuel est de 29 400 €. Les charges sont raisonnables (taxe foncière, assurance immeuble, électricité des parties communes), ce qui rend cet investissement encore plus attractif. Tous les appartements sont loués sauf le local commercial, brut, permettant de faire de faire des travaux, d'obtenir du déficit foncier, pour l'optimiser et d'accroître la rentabilité de l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un immeuble offrant un bon rendement locatif. Pour plus d'informations ou pour visiter le bien, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chalons-en-champagne-51000/616 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 420 et 7 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement classique T2 de 49 m² à Châlons-en-Champagne, proche commodités et stationnement inclus ! - À VENDRE [...] : pour INVESTISSEUR - appartement loué Appartement classique T2 à Châlons-en-Champagne, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement de 49 m², construit en 2008, offre un cadre de vie agréable et moderne. Loué 410€+40€ provision sur charges L'appartement se compose d'un salon spacieux de 22,6 m², parfait pour accueillir vos futurs locataires. Il dispose d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un espace de rangement. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble, de quatre étages, est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à tous les niveaux. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans cette zone urbaine. La localisation est un véritable point fort : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries, tous accessibles à moins de 1 500 mètres. Les familles apprécieront également la présence de plusieurs écoles dans un rayon de 1 500 mètres, ainsi que la proximité d'une université à moins de 36 500 mètres. Le loyer potentiel pour cet appartement est compétitif, et les charges sont à déterminer selon l'usage. Ce bien représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer, avec un marché locatif en pleine expansion à Châlons-en-Champagne. N'attendez plus pour saisir cette chance d'investir dans un bien de qualité, offrant à la fois confort et commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 780,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chalons-en-champagne-51000/616 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement T1 (46 m²) à Châlons-en-Champagne. - À VENDRE : Appartement T1 à Châlons-en-Champagne, idéal pour un investissement [...] locatif. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement offre une superficie totale de 46 m², parfaitement agencée pour un confort optimal. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 15,1 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, d'une superficie de 16,48 m², est fonctionnelle et prête à accueillir vos projets culinaires. Vous trouverez également une chambre de 8,91 m², ainsi qu'une salle d'eau de 5,95 m², offrant tout le nécessaire pour un quotidien agréable. Un placard de 0,34 m² complète cet espace, apportant un rangement supplémentaire. Le chauffage est individuel et électrique, garantissant une gestion autonome de votre confort thermique. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. De plus, l'absence de cave et d'ascenseur ne compromet pas la qualité de vie dans cet appartement, qui bénéficie d'une belle luminosité et d'une ambiance chaleureuse. Le loyer est de 363 € + 30 € de provision sur charges avec un locataire en plus depuis 2022. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chalons-en-champagne-51000/616 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

MAISON T6 à Châlons-en-Champagne, 4 chambres, avec garage et jardin. - A VENDRE : Charmante maison de type T6 [...] située à Châlons-en-Champagne, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Entièrement rénovée, cette maison indépendante saura vous séduire par ses caractéristiques uniques. Avec une surface habitable de 123 m², elle se compose d'un salon spacieux de 50 m² avec cuisine équipée ouverte, de 4 chambres lumineuses dont une suite parentale au premier niveau, d'une salle de bain et de 3 salles d'eau pour un confort optimal. Dotée d'un garage dans un sous sol complet et aménagé, cette maison sur 3 niveaux offre également 90 m² de dépendances, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Le chauffage individuel au gaz par radiateur assure une chaleur agréable en toute saison. Idéalement située, cette propriété bénéficie de la proximité de nombreux commerces tels que Carrefour, Leclerc Drive, Lidl, ainsi que l'école primaire André Malraux. 2 pharmacies et 2 boulangeries se trouvent également à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien. elle dispose également d'un accès rapide à la RN44. Cette maison pleine de charme n'attend que vous pour y poser vos valises et profiter d'un cadre de vie paisible et pratique. N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir tous ses atouts et son potentiel. Le prix du bien net vendeur est de 215 000,00 euros plus 4,65% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 225 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Châlons-en-Champagne : appartement F5 (97 m²) en vente - APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC TERRASSE - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL pour INVESTISSEUR En vente [...] : à Châlons-en-Champagne (51000), nous vous proposons cet appartement de 5 pièces, de 97,3 m². Il inclut un grand séjour de 35 m², trois chambres, une cuisine équipée et une salle de bains. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité. Une terrasse complète cet appartement, un gain de confort et d'espace bienvenu. Loué 820€+50€ de charges mensuel. Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. L'École Primaire Jules Ferry et le Collège Louis Pasteur sont implantés à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A4 et la nationale N44 sont accessibles à moins de 19 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation à quelques minutes. On trouve également trois restaurants, un supermarché et une boulangerie. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière CITYA NATIVE CHALONS EN CHAMPAGNE. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 026,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chalons-en-champagne-51000/616 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 848 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement T2 (29 m²) à Châlons-en-Champagne. - A VENDRE : Investissement locatif à Châlons-en-Champagne Nous vous proposons un appartement [...] de type T2 situé dans la ville de Châlons-en-Champagne, à proximité des commerces et des transports en commun. Ce bien est idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires. Ce charmant appartement d'une superficie de 29 m² se compose d'une chambre, d'une salle de douche, d'une cuisine aménagée et d'un salon lumineux. Il est équipé d'un système de chauffage collectif au gaz avec des radiateurs, garantissant un confort optimal en toute saison. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais l'accès est facile et pratique. L'appartement est non meublé, offrant ainsi aux locataires la possibilité de personnaliser leur espace selon leurs goûts. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, offrant un bon rendement locatif potentiel dans un quartier attractif et recherché. Le loyer mensuel estimé pour ce T2 est de 500€, auxquels s'ajoutent des charges de copropriété. Ne ratez pas cette opportunité d'investissement dans un marché locatif dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 738,08 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chalons-en-champagne-51000/616 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

LOCAL COMMERCIAL LOUE à VENDRE EN HYPER CENTRE DE CHALONS-EN-CHAMPAGNE - LOCAL COMMERCIAL LOUE à VENDRE EN HYPER CENTRE DE [...] CHALONS-EN-CHAMPAGNE Venez découvrir se local commercial, d'une surface utile de 63m² . Comprenant au Rez-de-Chaussée un local commercial ou professionnel, ayant une façade et une entré sur la rue du Gantelet. Mais aussi au sous-sol un local à usage de réserve de 26m² et une place de stationnement. Très bonne rentabilité 9.6 BRUT En restant à votre disposition pour plus d'informations. Au 03.26.44.04.04. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chalons-en-champagne-51000/616 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement classique T2 (49m²) avec balcon et parking à Châlons-en-Champagne. - A VENDRE : Appartement classique T2 à [...] Châlons-en-Champagne (51000) Investissez dans ce charmant appartement situé à Châlons-en-Champagne, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité. Cet appartement de type T2 possède une surface habitable de 49m², comprenant un salon de 21.85m², une kitchenette, une chambre, une salle de bain, un patio et un balcon. Il est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique et comprend également une place de parking. Il se trouve dans un quartier résidentiel et à deux pas des commerces et écoles environnantes pour un quotidien facilité. Le loyer mensuel pour cet appartement est de XXX euros, auxquels s'ajoutent les charges. Le bail prend fin à la date DD/MM/AAAA. N'attendez plus pour investir dans ce bien idéalement situé, parfait pour un investissement locatif ou pour y vivre confortablement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 23 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 778,40 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chalons-en-champagne-51000/616 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Châlons-en-Champagne : appartement 3 pièces (55 m²) en vente - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE Notre agence CITYA NATIVE CHALONS EN [...] CHAMPAGNE est heureuse de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 55,22 m² à vendre à Châlons-en-Champagne (51000). Il est situé dans un immeuble semi-récent. Son intérieur offre un séjour de 20 m², une chambre, une cuisine et une salle de bains. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Il est en bon état général. Gagnez en espace et en confort avec la terrasse qu'il offre. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Châlons-en-Champagne à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A26 et A4 et la nationale N44 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un bassin de natation à proximité du bien. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, deux boucheries-charcuteries et trois épiceries. Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière CITYA NATIVE CHALONS EN CHAMPAGNE. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 37 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 900,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chalons-en-champagne-51000/616 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 730,66 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr