Achat immobilier Châteauneuf-sur-Charente (16120)

A VENDRE, maison de caractère avec jardin arboré et potentiel de stockage à Angoulême, quartier prisé de Sillac. - A [...] VENDRE Rare opportunité d'acquérir une très belle maison de 1930 située dans le quartier prisé de Sillac à Angoulême. La maison offre un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant un grand séjour avec une cuisine ouverte, idéal pour recevoir famille et amis. Vous pourrez également profiter de soirées chaleureuses grâce au poêle à bois qui ajoute une touche de convivialité à l'ensemble. Dotée de 3 chambres confortables et d'un bureau, cette demeure saura répondre aux besoins de toute la famille. De plus, le vaste jardin arboré offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour se détendre en plein air. La maison bénéficie d'un potentiel de stockage appréciable avec un semi sous-sol et des dépendances, offrant ainsi des solutions pratiques pour organiser et ranger vos effets personnels. Idéalement située à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des services essentiels tels que supermarchés, pharmacies et boulangeries, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses résidents. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de caractère dans un quartier recherché d'Angoulême. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception. Le prix du bien net vendeur est de 210 560,00 euros plus 6,38% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 224 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 et 2 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison en Pierres Apparentes rénovée de 194 m² avec grand jardin CENTRE VILLE d'Angoulême, idéalement située, avec 3 chambres, garage [...] et proche des écoles et commerces. - En plein CENTRE VILLE d'Angoulême : Vous aimez l'authenticité et le charme de l'ancien avec pierres et poutres apparentes ? = alors cette ancienne ferme en pierres rénovée construite en 1876 est pour vous ! Pour plus de photos, rendez-vous sur notre site : CITYA IMMOBILIER ANGOULEME Pour toutes questions, je suis là pour vous au 06.65.30.99.82 En effet, l'avantage indéniable de ce bien, c'est qu'il est situé au centre-ville d'Angoulême = très rares sur le marché ! Cette maison propose 194 m² avec grand jardin de 812 m² et 50 m² de dépendance. Dès l'ouverture de ce grand portail électrique, vos yeux seront immédiatement attirés sur cette façade en pierre apparente majestueuse. La cour avec Garage et Carports vous permettra de stationner au moins 5 voitures. Voici le détail complet de la visite : La porte de cette demeure s'ouvre sur une très grande entrée de 17 m²; Pour ne pas perdre cette surface, je vous conseille de la présenter, comme les propriétaires, en salon / bibliothèque. Sur votre droite, se trouve une très belle cuisine de 14 m² où tous les éléments resteront; Celle-ci s'ouvre sur une véranda de 10 m² plein Sud, très agréable pour vos petits déjeuner. Revenons dans l'entrée, ou sur votre gauche s'ouvre une très belle pièce de vie traversante très lumineuse de 57 m² avec double salon avec poêle à bois et salle à manger. Une grande baie vitrée vous dirige sur ce magnifique jardin arboré d'exception : cerisier figuier noisetier ... vos étés y seront calmes et apaisants. Une belle terrasse en bois de 27 m² avec cuisine d'été sera également parfait pour vos soirées entre amis. Revenons dans le salon ou un couloir, rejoignant la cuisine, propose une salle de bain de 7 m² avec deux vasques et WC et une buanderie. À l'étage, une belle mezzanine en coursive propose : Le couloir en pierres propose sur votre droite, une chambre de 19 m² et WC séparés. Sur votre gauche, une autre chambre de 21 m² avec très belle poutre, s'ouvre sur une très grande salle de douche avec grand dressing de 16 m². Dans le prolongement de celle-ci, nous arrivons dans la dernière chambre de 16 m² qui rejoint la mezzanine. = Comme vous venez de comprendre, par la mezzanine on accède aux deux chambres avec salle de douche mitoyenne. Pour finir la mezzanine de 13 m² (actuellement en bureau) propose un grand placard et une pièce sous comble de 12 m², idéale pour la salle de jeu des enfants. Finissons cette visite avec les 50 m² de dépendances qui seront parfaites pour les bricoleurs : - Un atelier de 6 m² - Deux dépendances de 12 et 18 m² (pourquoi pas créer une salle de sport ou autre ...) - et un garage de 13 m² = Pour vos enfants une petite cabane de 10 m² sera possible sous les combles au-dessus du garage. Une cave complète également ce bien. La fibre vous permettra une excellente connexion. Un adoucisseur d'eau est présent dans la maison. Le chauffage de cette maison est au gaz de ville avec chauffage au sol au niveau du rez de chaussée, radiateur gaz à l'étage et une clim réversible dans une chambre. Si vous avez besoin de rejoindre l'A10 rapidement, ce bien se situe à deux minutes de celle-ci et de l'hôpital de Girac. Vous pourrez également apprécier : - le quartier de Saint Cybard (Quartier très vivant d'Angoulème) - et pour vos promenades, le parc de Fregeneuil en bord de Charente sera très agréable à 5 mn à pied. - un arrêt de Bus est également proche de la maison Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commodités telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités et des boulangeries renommées. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de caractère, offrant espace, confort et une localisation idéale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 et 2 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé, Appartement T2 - VENDU VIDE et REFAIT A NEUF de 32 m² au cœur de ville d'Angoulême à [...] 2 pas du cinéma CGR - Vous recherchez un appartement CALME et LUMINEUX, en plein cœur du centre-ville ? Alors celui-ci est pour vous ! En effet, en face de la galerie du Champ-de-Mars, venez visiter cet appartement (REFAIT A NEUF), ne donnant Rue de l'Eperon, la tranquillité y sera assurée. Un ascenseur vous emmène au deuxième et dernier étage de cette résidence. Dès l'ouverture de ce bien (avec interphone), une entrée de 4 m² avec placard, s'ouvre sur un salon avec kitchenette de 12 m², très lumineux, avec une vue panoramique d'exception (vendu avec réfrigérateur et hotte neuve). En suivant, se trouve la chambre de 10 m² avec placard, donnant également rue de l'Eperon. Pour finir la visite, revenons dans l'entrée où vous trouverez une salle de douche avec WC de 4 m² 50 (vendu avec lave-linge). Construit en 1850, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Les radiateurs sont neufs. Ce bien a été entièrement refait en juin 2024. Cet appartement est également desservi par un ascenseur, facilitant l'accès aux étages. Son orientation nord permet de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateur électrique, assurant une chaleur agréable en toute saison. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, vous pourrez profiter d'une vue dégagée et d'une tranquillité appréciable. Au cœur de ville, les commerces est un véritable atout, avec plusieurs supermarchés, pharmacies, boulangeries, cinéma ... accessibles à moins de 500 mètres. A 5 mn à pied de la Gare, les écoles, lycées et universités se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie pratique pour les étudiants et les familles. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement à Angoulême, idéalement situé et offrant un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 000,89 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 546 et 738 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Investissez dans cet appartement T2 de 48 m² à L'Isle-d'Espagnac, l'opportunité clé en main idéale pour les investisseurs avertis. - [...] A VENDRE Situé dans la charmante ville de L'Isle-D'espagnac (16340), cet appartement T2 de 48 m² au premier étage d'une résidence semi-récente est une perle pour tout investisseur averti. Offrant un espace de vie de 25 m², ce bien se compose d'un salon spacieux ouvert sur un grand balcon-terrasse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse avec placard intégré, d'une salle de bains et de WC. De plus, il dispose d'un emplacement de stationnement privatif, un avantage indéniable pour votre véhicule. Cet appartement est actuellement occupé par un locataire sérieux et soigneux, ce qui en fait un investissement clé en main pour les investisseurs initiés. Avec un loyer mensuel actuel de 473,00 € (443,00 € de loyer et 30,00 € de charges), il offre un potentiel de loyer attractif. Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile aux établissements scolaires, des maternelles aux collèges, ainsi qu'à toutes les zones commerciales en quelques minutes. Avec ses caractéristiques attrayantes et sa localisation dynamique, il représente un choix prisé pour un premier investissement serein. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans ce bien. Pour plus d'informations sur cet appartement et pour être accompagné dans vos projets immobiliers, que ce soit en gestion locative, en optimisation fiscale ou financière, ou tout simplement pour trouver votre premier nid, contactez-nous dès maintenant. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 549,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr