Achat immobilier immeuble Provence-Alpes-Côte d'Azur

Immeuble loué de 193 m² à Vitrolles, idéal investisseur avec des loyers établis. - À VENDRE Dans une petite copropriété de [...] 35 lots principaux, nous vous proposons 7 logements loués, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante. Tous de type 1, ils sont bien entretenus et loués à des locataires fiables. Les superficies varient de 17 m² à 31 m². Les loyers mensuels sont attractifs, garantissant un revenu régulier. Les appartements sont équipés de chauffages individuels à radiateur, fonctionnant sur un système électrique, assurant confort et efficacité énergétique. L'emplacement de cet immeuble est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Biocoop et Carrefour City, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles, telles que l'École primaire Jean Giono et la Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France, situées à moins de 2500 mètres. Pour les amateurs de commodités, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 2000 mètres, ainsi que des boulangeries, garantissant un quotidien agréable. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, répondant aux besoins des conducteurs soucieux de l'environnement. Cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien locatif dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un patrimoine immobilier de qualité à Vitrolles. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marignane-13700/155 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE loué avec gros potentiel à Toulon (83000) - Idéal investissement. - A VENDRE : Immeuble à Toulon, idéal pour [...] investissement locatif ou rénovation ! Cet immeuble situé à Toulon, d'une superficie de 225 m², est une opportunité à ne pas manquer. Doté d'un système de chauffage individuel avec convecteurs électriques, il offre un grand potentiel pour un investisseur avisé. Parmi ses caractéristiques notables, on retrouve un double vitrage, un balcon offrant une vue sur la rue, un agencement bien pensé, le calme environnant et un gros potentiel de valorisation. Cet immeuble est idéal pour un investissement locatif ou pour une rénovation afin de le transformer en un bien recherché sur le marché. Situé dans un quartier dynamique de Toulon, vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés tels que E. Leclerc et Carrefour Market, des écoles comme l'École maternelle de Vert Coteau et le Collège privé Notre-Dame, des pharmacies telles que la Pharmacie Monges et la Pharmacie Saint-Jean, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. Cet immeuble de rapport sur 3 étages nécessite des travaux, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos besoins et vos projets. Rdc Gauche T1 de 30.95 m2 - Libre Rdc Droit T1 de 31.40 m2 - occupé - loyer de 383 euros / m 1er Gauche T2 de 37.10 m2 - Libre 1er Droit T1 de 29.7 m2 - occupé - loyer de 423 euros / m 2° Gauche T2 de 38.7 m2 - occupé - loyer de 449 euros / m 2° Droit T1 de 29.7 m2 - occupé - loyer de 413 euros / m Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien rare à Toulon, avec un fort potentiel de rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 688 et 6 342 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Investissez dans cet immeuble de rapport à Carpentras (84200) avec 3 étages et des locataires en place. - À VENDRE Situé [...] à Carpentras (84200), cet immeuble est une opportunité unique d'investissement. Avec une surface habitable de 218 m² répartie sur 3 étages. Cet immeuble est classé dans la catégorie "Immeuble loué", ce qui en fait un investissement sûr et rentable. Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, cette propriété offre un excellent potentiel de rendement locatif. RDC : Local Commercial de 54m² loué 1er et 2ème étage : 54m² loués 3ème étage : 56m² loué Loyers Annuels : 30 374.64€ Taxe Foncière : 1734€ Prov/Charges Annuelles : 155.24€ Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cet immeuble à vendre à Carpentras. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/carpentras-84200/283 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Immeuble à vendre sans ascenseur ni sous-sol. - A VENDRE - INVESTISSEMENT Superbe immeuble à vendre, idéal pour un investissement rentable. [...] Cet immeuble se situe dans un quartier dynamique, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun) offrant ainsi un cadre de vie agréable à ses futurs locataires. Cet immeuble, de type immeuble, est spacieux et lumineux. Il ne dispose pas de meubles, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque logement selon les préférences des locataires. L'immeuble est situé dans un quartier sans copropriété, offrant ainsi une certaine indépendance et tranquillité aux résidents. Chaque logement de cet immeuble propose des espaces fonctionnels et bien agencés. De plus, aucun souci à se faire pour les accès, car il n'y a ni cave ni ascenseur à gérer. En ce qui concerne la location, le loyer pratiqué pour chaque appartement est très attractif, ce qui garantit un bon retour sur investissement. Les charges sont également raisonnables, offrant ainsi un bon équilibre financier. Le bail en cours est à long terme, offrant ainsi une certaine stabilité et sécurité pour l'investisseur. Ne ratez pas cette opportunité d'investir dans cet immeuble offrant un bon rendement locatif. Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Opportunité à saisir : Immeuble à vendre sans meubles, sans sous-sol ni ascenseur. - A VENDRE - IMMEUBLE À USAGE [...] D'INVESTISSEMENT Mettez-vous en quête d'un investissement sûr et rentable ? Cet immeuble est l'opportunité dont vous avez besoin ! Avec de nombreuses caractéristiques attractives, cet immeuble est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr. Cet immeuble, non meublé, offre une grande flexibilité pour être adapté à divers projets. Il est situé dans un quartier calme et agréable, offrant ainsi un environnement propice à la rentabilité locative. De plus, cet immeuble ne fait pas partie d'une copropriété, ce qui assure une indépendance totale en termes de gestion. Ce bien dispose de plusieurs atouts, notamment l'absence de sous-sol et d'ascenseur, ce qui permet de réduire les coûts d'entretien. De plus, sa structure solide en fait un investissement durable sur le long terme, assurant ainsi une rentabilité constante. Le loyer mensuel est compétitif et attractif pour attirer des locataires potentiels. Les charges associées à cet immeuble sont raisonnables, offrant ainsi une rentabilité optimale pour l'investisseur. Cette opportunité d'investissement présente de nombreux avantages et est idéale pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier offrant un excellent potentiel de rentabilité. Prix du loyer : à définir Charges : à définir Date de fin de bail : N/A N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien exceptionnel !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE loué à LAURE sur la commune de Gignac-la-Nerthe - Idéal investisseur. - A VENDRE: Immeuble à LAURE sur la [...] commune de Gignac-la-Nerthe - Investissement locatif Cet immeuble à vendre est une excellente opportunité d'investissement, situé dans la charmante ville de Gignac-la-Nerthe - LAURE. Cet immeuble offre une surface habitable de 240 m² environ répartie sur 2 étages et un logement indépendant. L'immeuble est actuellement loué et constitue un investissement locatif rentable. Il est équipé d'un chauffage individuel par radiateurs électriques et des fenêtres à double vitrage. Les locataires bénéficient de 8 places de parking, ce qui est un avantage considérable. De plus, il est proche de plusieurs commodités telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques. L'immeuble est également situé dans un quartier recherché, à proximité de diverses commodités appréciées par les locataires potentiels, ce qui garantit une demande locative constante. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans cet immeuble offrant un rendement locatif attractif _ potentiel remplissage exhaustif à 65 000 €/an environ. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Investissez dès aujourd'hui dans cet immeuble à fort potentiel à Gignac-la-Nerthe!. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marignane-13700/155 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Investissement Immobilier Exclusif : Un Ensemble de 4 Appartements Loués avec Jardin et Cave à Carpentras - Vous êtes à [...] la recherche d'un investissement immobilier solide et rentable ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous proposons un ensemble de 4 appartements situés à Carpentras, déjà loués et offrant un revenu locatif régulier, possibilité de les acquérir séparément. Loyers mensuels : 2071 € / Charges locatives mensuelles : 141 €/ Charges de copropriété mensuelles : 132€ Chaque appartement dispose de son propre jardin privatif, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. De plus, chaque unité est accompagnée d'une cave individuelle, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Situé dans un quartier recherché de Carpentras, cet ensemble immobilier offre un emplacement privilégié à proximité des commodités et des transports en commun. C'est une opportunité rare sur le marché immobilier local. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien immobilier stable et prometteur à Carpentras. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/carpentras-84200/283 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier à vendre à Orange (84100) d'environ 650m² - A VENDRE ensemble immobilier à Orange (84100). Cet ensemble immobilier est [...] idéalement situé au centre historique d'Orange (zone UA). Avec une surface d'environ 650 m2 répartie sur plusieurs niveaux, cet investissement immobilier présente un potentiel très attractif et offre de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/carpentras-84200/283 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

INTRA MUROS - En exclusivité à Avignon (84000), au cœur de la cité historique, découvrez ce remarquable immeuble de rapport. [...] Composé d'un local commercial et de trois appartements, il jouit d'une situation idéale. La rénovation "Malraux" réalisée en 2006 confère à cet édifice de caractère une allure élégante et il demeure en excellent état à ce jour. Sous la gestion actuelle de Citya Immobilier, cette propriété génère un revenu annuel attractif de 34128€. Au rez-de-chaussée, un magasin de prêt-à-porter, en activité et loué depuis 2008, est complété par une réserve. Le premier étage abrite un charmant appartement T3 avec deux chambres, une cour spacieuse, une salle de bains lumineuse, un séjour accueillant, une cuisine équipée, ainsi que de nombreux placards astucieux. Au deuxième étage, retrouvez le même appartement T3, mais sans la cour. Le troisième étage réserve une agréable surprise avec un coquet appartement T2 mansardé, doté d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, et d'un grenier dédié au rangement. Si l'idée d'investir dans ce bien d'exception au cœur d'Avignon vous séduit, n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour planifier une visite. Nous sommes impatients de vous faire découvrir cette opportunité unique. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 et 3 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Spécial Investisseur - AVIGNON Intra Muros: au cœur du secteur recherché et prisé de la Banasterie, au pied du Palais [...] des Papes, superbe immeuble du XVIIémes, développant 866m² environ sur 5 niveaux. Il est composé de 10 appartements dont 4 duplex, allant du studio de 30m² au T6 de 152m² environ. Actuellement 5 appartements sont occupés et les 5 autres restent a rénover totalement. Un local professionnel loué, deux garages occupés mais aussi une belle cour d'honneur commune complète ce bien d'exception. Cet ensemble immobilier est géré par notre cabinet et génère actuellement un loyer brut annuel de 47 000€ Une rénovation sera à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble afin d'optimiser la rentabilité et lui rendre son éclat d'antan. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . DPE ANCIENNE VERSION. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 639 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

TOULON immeuble placement locatif - Toulon saint Jean du Var, placement locatif 7.3% annuel net Joli immeuble de ville R+3+ [...] combles actuellement composé de 7 appartements T2 pour une superficie totale de 388m² et un local commercial en rez de chaussée. possibilité dans les combles de créer un T3 d'environ 50m² en remplacement des greniers existants l'ensemble loué 3683€/mois + 253€ de provisions sur charges. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Immeuble de Rapport dans un quartier en plein développement - Spécial investisseur Immeuble de rapport en pleine propriété dans le [...] 2ème arrondissement de Marseille, un quartier en plein développement. Composé de 6 appartements et un local commercial en rez de chaussée en R+3 avec un rapport annuel de 39 000 € hc Possibilité d'exploiter les combles pour les appartements en dernier étage. A voir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

SPECIAL INVESTISSEURS IMMEUBLE DE RAPPORT 4 LOTS - Citya vous présente cet immeuble de 4 lots en monopropriété , pour [...] un total d'environ 132 m2, idéalement situé. Le bien se compose : - Lot No1 RDC (loué) : - Un T2 d'environ 30m2 loué, composé d'une pièce à vivre avec cuisine, une chambre et d'une salle de douches. Chauffage par convecteurs électriques. - Lot No2 1er étage (loué) : - Un T1 d'environ 34m2 loué, composé d'une cuisine ouverte sur salon/séjour et une salle de douches. Chauffage par radiateurs électriques. Lot No3 2ème étage (loué) : - Un T1 d'environ 34m² loué, composé d'une cuisine ouverte sur salon/séjour et une salle de douches. Chauffage par radiateurs électriques. Lot No4 3ème étage (loué) : - Un t1 d'environ 34m² loué, composé d'une cuisine ouverte sur salon/séjour et une salle de douches. Chauffage par radiateurs électriques. Forte rentabilité, Les logements génèrent un loyer annuel de 18720€. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/carpentras-84200/283 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 662 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

au cœur du nouveau quartier de la Gare rénovée, spécial Investissement Local commercial et 2 studios! - À vendre - [...] Emplacement privilégié à quelques mètres de la gare, en plein cœur de la Commune d'Orange. Ce vaste local commercial, actuellement loué à une entreprise en plein essor, offre une opportunité exceptionnelle. Le local est composé d'une grande pièce avec une vitrine sur la rue principale, un bureau, un espace cuisine avec réserve, une belle salle de stockage, une salle d'eau avec toilettes, et une cour. Le local est en excellent état, entièrement rénové pour répondre aux normes les plus récentes. La propriété est vendue avec un premier studio de 20m² entièrement meublé, comprenant un espace extérieur. Un deuxième studio de 17m² avec extérieur est actuellement utilisé comme local de stockage. L'emplacement stratégique au pied de la gare en fait un investissement attractif, générant des revenus locatifs substantiels. La forte rentabilité, dépassant les 10%, est renforcée par l'absence de charges de copropriété et les loyers compétitifs pouvant être proposés. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel et mérite une visite pour découvrir toutes ses caractéristiques. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

au cœur du nouveau quartier de la Gare rénovée, spécial Investissement Local commercial et 2 studios! - À Vendre - [...] Commune d'Orange, Emplacement de choix à quelques mètres de la gare. Dans une petite copropriété de 13 lots, un ensemble immobilier de 6 lots est proposé à la vente. Cet ensemble comprend un grand local commercial actuellement loué à une entreprise en pleine expansion ! Le local dispose d'une grande pièce avec une vitrine donnant sur la rue, un bureau, un espace cuisine avec réserve, une belle salle de stockage, une salle d'eau avec toilettes et une cour. Le local est en excellent état, entièrement rénové ! Il comprend également un premier studio meublé de 20m² avec un espace extérieur, un deuxième studio de 17m² avec un extérieur actuellement utilisé comme local de stockage. De plus, il y a un appartement de type 3 entièrement rénové et meublé avec sa terrasse, ainsi qu'un plateau composé de 2 appartements de type 2 dont la rénovation est à terminer, avec une belle terrasse. L'emplacement, considéré comme privilégié dans la commune, au pied de la gare, favorise des locations générant une forte rentabilité. Les loyers potentiels et l'absence de charges de copropriété peuvent permettre d'atteindre une rentabilité supérieure à 10%. Une visite s'impose !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr