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Description

Local commercial 49m2 quai du 14 juillet TERRASSON - À VENDRE : Local commercial idéalement situé à Terrasson-Lavilledieu, dans un quartier animé et facilement accessible. Ce bien de 49 m² est parfait pour accueillir votre projet professionnel. À l'entrée de la ville, il bénéficie d'un bon emplacement , à proximité de plusieurs commodités et d'un stationnement pratique pour vos clients (place de la Libération) Le local se compose d'une première pièce spacieuse de 25 m², offrant une belle visibilité grâce à sa vitrine. Cette pièce principale est idéale pour y installer votre activité, qu'il s'agisse d'une boutique, d'un bureau ou d'un espace de services. Un dégagement mène à deux autres pièces, permettant une organisation fonctionnelle de l'espace. Les sanitaires sont également présents, ajoutant au confort et à la praticité de ce local. Le bien est équipé de double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique, ce qui contribue à créer un environnement calme et agréable pour travailler. De plus, le chauffage est individuel, vous permettant de gérer votre consommation selon vos besoins. La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché Super et Castor (Galaxy) Terrasson, ainsi que des pharmacies et des boulangeries. Les écoles élémentaires sont également à proximité, ce qui peut être un avantage pour attirer une clientèle locale. Ce local commercial est un bien recherché, bien agencé et prêt à accueillir votre projet. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un espace de travail fonctionnel et bien situé à Terrasson-Lavilledieu. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 428,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 15 000,00 euros plus 33,33% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 20 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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