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Description

À vendre, maison T6 (148 m²) à Aurec-sur-Loire avec garage, terrasse et jardin au calme. - À VENDRE : Maison T6 à Aurec-sur-Loire, 43110 Découvrez cette charmante maison semi-mitoyenne, idéalement située dans un quartier calme d'Aurec-sur-Loire. Avec une superficie habitable de 148 m², cette maison spacieuse est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Elle se compose de six pièces, dont quatre chambres lumineuses, offrant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel. Le salon, d'une superficie de 30 m², est un lieu de convivialité où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également la présence d'une salle de bain et d'une douche, ainsi que de deux toilettes, garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Cette maison dispose également d'un garage, d'une terrasse et d'un poêle à bois, ajoutant une touche chaleureuse à votre quotidien. Le système de chauffage individuel, par radiateurs électriques, vous permettra de réguler la température selon vos besoins. De plus, les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. Travaux récents: fenêtres pvc oscillo- battantes et volets PVC battants en aluminium: 2021 toiture traitée et nettoyée: 2023 Chauffe-eau de 2022 La terrasse de 80 m² vous offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison est orientée à l'ouest, vous permettant de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 3 km. Les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et bien située à Aurec-sur-Loire. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/firminy-42700/358 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 et 2 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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