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Description

PLAIN-PIED T4 à vendre à Paucourt avec 3 chambres, 2 garages, patio, double vitrage et gros potentiel. - A VENDRE : Charmante maison de plain-pied T4 à Paucourt Charmante maison de plaind-pied T4 à Paucourt. A 8 mn de MONTARGIS (gare et centre) ,ou par piste cyclable , cette maison est située à PAUCOURT, en bordure de forêt, village résidentiel, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 1100m2 de terrain, entièrement clôturé ,cette propriété dispose de 4 pièces dont 3 chambres lumineuses. Vous pouvez profiter d'une agréable terrasse pour vos moments de détente. L'orientation sud-ouest de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Tout le 1er étage est aménageable à votre guise . Le sous-sol est un véritable atout avec un grand garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité et plusieurs pièces ainsi qu'une cave. La cuisine séparée présente un lieu convivial et spacieux. Cette maison est nichée dans un quartier calme offrant un grand potentiel pour vos projets futurs. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation optimale, pour un confort au quotidien. Logement actuel avec chauffage central au fuel(1800 £annuel)transformable, avec DPE réalisé pour pouvoir envisager un système énergétique plus performant à moindre coût. Accès internet et fibre. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à PAUCOURT. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison pleine de charme. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Paucourt. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison pleine de charme. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 1800 euros (prix moyens des énergies indexés en 2023).DPE réalisé pour envisager facilement un système énergétique plus performant. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F

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