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Description

À vendre : Maison T4 lumineuse de 83 m² à Premeaux-Prissey, avec garage et jardin, idéale pour un investissement. - **À VENDRE : Maison T4 à Premeaux-Prissey** RESIDENCE SECURISEE Investissez dans cette charmante maison T4 située à Premeaux-Prissey, un bien immobilier idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien lumineux et bien agencé. Construite en 2008, cette maison de 83 m² offre un espace de vie confortable avec un salon spacieux de 25 m², parfait pour accueillir votre famille ou vos locataires. La maison comprend trois chambres, une salle de bain et deux WC, ce qui la rend fonctionnelle et adaptée aux besoins d'une famille. Vous apprécierez également le garage attenant et le jardin, qui ajoutent une valeur considérable à ce bien. Côté confort, le chauffage individuel est assuré par un système électrique avec radiateurs, et les fenêtres sont équipées de double vitrage pour une meilleure isolation. L'orientation ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le loyer actuel est de 800 € par mois, avec des charges de 70 €, et le bail locatif se termine en août 2026, garantissant un revenu locatif stable pour les années à venir. La taxe foncière est peu élevée, ce qui représente un atout supplémentaire pour votre investissement. La maison est idéalement située à proximité de commodités telles que des supermarchés (Grand Frais, Biocoop), des écoles, des pharmacies et des boulangeries, facilitant ainsi la vie quotidienne des futurs occupants. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien recherché dans un secteur dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! votre contact / pascal BOUTHENET. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 852,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chalon-sur-saone-71100/400 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 949 et 1 283 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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