Achat immobilier Tours (37) page 3

À vendre : Appartement/Bureaux de 66 m², idéalement situé à Tours, au sein d'une copropriété de standing avec ascenseur. - [...] CITYA Béranger - À vendre : Appartement/Bureaux de 66 m² dans une copropriété de standing - Les Halles Situé au cœur des Halles de Tours, dans une copropriété de standing, cet appartement de 73 m², actuellement utilisé comme bureau, est idéalement situé au premier étage avec ascenseur. Ce bien représente une opportunité parfaite pour une activité professionnelle, tout en offrant un cadre moderne et fonctionnel. Il se compose comme suit : une salle d'attente de 20 m² confortable et accueillante, parfaite pour recevoir vos visiteurs, un grand bureau de 30 m² lumineux et spacieux, il constitue l'espace idéal pour vos activités principales ainsi que deux bureaux de 6 m² parfaits pour des espaces de travail individuels ou des postes de travail complémentaires. Un bureau supplémentaire de 10 m² : polyvalent, il peut être utilisé comme espace de travail supplémentaire ou salle de réunion. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier prisé. Contactez dès maintenant votre agence CITYA Béranger au 02.47.70.12.82 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 14 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 385,64 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ CITYA SGTI - APPARTEMENT T2 - RÉSIDENCE RÉCENTE - DEUX LIONS - EXCLUSIVITÉ CITYA SGTI - APPARTEMENT T2 - [...] RÉSIDENCE RÉCENTE - DEUX LIONS Venez découvrir ce bien situé au quatrième étage d'une résidence moderne construite en 2019. Idéalement située dans le quartier des Deux Lions à Tours, a coté de l'école Excelia, ce bien est idéal pour de la location étudiante. Ce bien, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un excellent classement énergétique grâce à sa conformité aux normes actuelles. Les charges de copropriété sont très faibles, ce qui assure une rentabilité locative optimale. Les charges de copropriété incluent l'eau chaude et l'eau froide. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel, permettant au locataire de gérer sa consommation en toute autonomie. Situé à seulement 5 minutes à pied de la FAC des Deux Lions, il bénéficie d'un emplacement stratégique, assurant une forte demande locative. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique et contactez CITYA SGTI. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 233 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 850,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement T1 (30 m²) à vendre à Tours - EXCLUSIVITÉ - CHARMANT STUDIO DE 30 M² CITYA CHARLES GILLES vous propose [...] ce studio de 30 m², idéalement situé rue de la Scellerie à Tours. Niché dans un quartier paisible et stratégiquement positionné. Accessible via une cour intérieure calme, ce studio dévoile tout le charme tourangeau. Il propose une spacieuse pièce de vie avec poutres apparentes, une cheminée, pierres de tuffeau, une cuisine indépendante et une salle de bain. Une opportunité parfaite pour les investisseurs recherchant un bien déjà loué, alliant rendement locatif et sérénité. L'appartement est vendu loué 5200€ HC /an. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence CITYA CHARLES GILLE. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 14 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 329,56 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 331 et 1 801 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 lumineux avec parking à Tours. - A VENDRE Citya Béranger Appartement pièces 3 lumineux avec parking à Tours [...] (loué). Situé à Tours (37000), cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Avec une superficie de 63 m², ce bien lumineux offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 17m², idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine séparée et aménagée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un balcon pour profiter des beaux jours et de la fraicheur du parc en bas. Ce bien dispose d'un chauffage collectif, d'une cave et d'une place de parking, offrant ainsi un confort supplémentaire au quotidien. De plus, la résidence dans laquelle il se trouve bénéficie d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès aux étages. Situé au 5ème étages, cet appartement offre une vue dégagée et un environnement calme et agréable. De plus, sa proximité avec les commodités et les transports en commun en fait un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement T3 à Tours saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter au 02.47.70.12.82 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 882,44 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 à rénover avec balcon, proche du centre. - A VENDRE - Appartement T3 situé à Tours, dans un [...] quartier dynamique et recherché. Cet appartement de 62m² offre un espace de vie lumineux de 17m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Avec 2 chambres confortables, une salle de bain et un balcon offrant une vue sur un petit parc, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple. De plus, une cave et une place de parking sont incluses, offrant un espace de rangement supplémentaire et une facilité de stationnement. Idéalement situé, cet appartement est proche de toutes les commodités essentielles et d'une station de TRAMWAY (arrêt: Liberté). Au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement offre une vue agréable et une tranquillité appréciable. Parfait pour une rénovation personnalisée selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié. Contactez nous au 02.47.70.12.82 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement à Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 882,44 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Opportunité investisseur : appartement T1 (18 m²) à Tours - EXCLUSIVITÉ - QUARTIER CATHEDRALE À vendre : à Tours (37000), quartier Cathédrale, [...] venez découvrir cet appartement composé d'une pièce orienté sud de 18 m², une cuisine indépendante et une salle de bains. Idéalement situé, proche de toutes commodités, ce studio se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés de Tours. Proche d'établissement scolaires, de 6 lignes de bus, du tram A, de la gare de Tours et de l'autoroute A10. Aux alentours, cinémas, conservatoire, commerces variés et deux marchés animent le quartier. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de ce studio en vente. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 9 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 501,01 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 75 000,00 euros plus 9,33% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 82 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 506 et 684 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE APPARTEMENT-CAVE-GARAGE FERME SECURISE - A VENDRE CITYA SGTI Situé en plein cœur du Centre-ville de Tours, cet appartement de type [...] T3 seul à son étage et non mitoyen est une véritable perle rare. Construit en 1967, ce bien offre une surface habitable de 58m² et 65m² en plein propriété répartie de manière optimale pour offrir des espaces spacieux et bien agencés. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui baigne l'ensemble de l'appartement. Au deuxième et dernier étage, vous pourrez profiter d'une vue dégagée et d'un environnement calme. Les triples vitrages assurent une insonorisation parfaite pour votre tranquillité et confort. Cet appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres à coucher, idéal pour une petite famille ou un couple. La cuisine séparée est entièrement équipée et offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Les belles finitions et les beaux volumes confèrent à ce bien un charme certain. De plus, la présence d'une cave de 7m² et d'un garage. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement coup de cœur, bien entretenu et très recherché dans le centre de Tours. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bijou immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat neuf, T2 meublé, bien agencé, parking, ascenseur, grand balcon, construction récente. - Au cœur d'une résidence récente de 2020, [...] aux dernières normes en vigueur (PMR et BBC) et encore sous garantie décennale, venez découvrir au premier étage de cet immeuble récent, ce charmant T2 lumineux de 40m² en très bon état général. Il bénéficie d'une orientation sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une grande entrée avec placard desservant une salle d'eau avec douche, une chambre spacieuse et une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée prête à accueillir vos futurs locataires. Vous apprécierez la présence d'un grand balcon parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un espace de stationnement privatif au sein de la résidence. Pour ce qui est de la rentabilité, le bien est vendu loué en meublé, ce qui représente un atout supplémentaire pour la location et la réduction des frais notariés. Le loyer est à l'heure actuelle fixé à 610€ par mois, avec des charges en sus de 20€, offrant ainsi un revenu locatif attractif. Il bénéficie d'un bail de location meublée de 1 an seulement. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 727,16 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ AVEC CITYA SGTI - T2 EN DUPLEX, DERNIER ÉTAGE, AVEC CAVE ET PARKING - À VENDRE [...] EN EXCLUSIVITÉ AVEC CITYA SGTI - T2 EN DUPLEX, DERNIER ÉTAGE, AVEC CAVE ET PARKING Dans une copropriété de 1990 très bien entretenue, aux charges particulièrement faibles, découvrez ce T2 en duplex situé au dernier étage. Cet appartement propose une superficie totale de 37 m² au sol, avec 28 m² en loi Carrez grâce à ses charmantes mansardes. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse vous accueille et donne sur un grand séjour chaleureux avec une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes. Un bel escalier vous mènera à l'étage supérieur, où se situe une chambre confortable, idéale pour vos nuits paisibles. Idéalement situé à proximité de la faculté des Deux Lions et de l'école Brassart, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché pour un investissement locatif. La forte présence de bailleurs dans la copropriété, dont plusieurs possèdent plusieurs biens, témoigne de la pérennité du marché locatif dans le secteur. Ce bien est complété par une place de parking privative et une cave, offrant un confort supplémentaire à ses futurs occupants. Contactez CITYA SGTI pour ne pas manquer cette opportunité unique alliant charme, emplacement et rentabilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 71 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 636,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement T4 lumineux de 94 m² avec balcon et garage à Tours, idéalement situé. - À VENDRE [...] : Appartement T4 d'exception à Tours, idéalement situé dans un quartier calme et recherché. Ce bien rare, construit en 1974, offre une superficie généreuse de 94 m², parfaitement agencée pour un confort de vie optimal. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux séjour, agrémenté d'un parquet en chêne et d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine séparée, entièrement aménagée, est un espace convivial où vous pourrez concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. L'appartement dispose de trois belles chambres, idéales pour accueillir votre famille ou aménager un bureau selon vos besoins. La salle d'eau complète cet espace nuit, offrant fonctionnalité et confort. Profitez également d'un balcon privatif, parfait pour savourer votre café du matin ou vous détendre en fin de journée tout en admirant la vue dégagée. De plus, cet appartement est situé au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et vous permet de profiter d'un jardin à jouissance exclusive, un véritable atout pour les amateurs de nature. Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage pour votre véhicule ainsi que d'une cave pour le rangement. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Tours, alliant confort, luminosité et espace. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

STUDIO A VENDRE AVEC PARKING - TOURS - À VENDRE : STUDIO AVEC PARKING - TOURS Situé idéalement dans le quartier [...] des Deux Lions, ce studio représente une excellente opportunité pour les investisseurs car un locataire est déjà en place. Niché dans une résidence récente de 2017, il est conforme à toutes les normes réglementaires en matière d'énergie, garantissant l'absence de soucis futurs pour la location. De plus, la bonne gestion de la résidence permet de maintenir des charges faibles. Les charges de copropriété incluent l'eau chaude. Le studio, situé au 4e étage, se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau. Le grand avantage : une place de parking incluse dans la vente, un atout majeur pour ce quartier très recherché. Contactez dès maintenant CITYA SGTI pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 233 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 730,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210 et 284 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CITYA SGTI : STUDIO A TOURS CENTRE - À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CITYA SGTI [...] : GRAND STUDIO IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF Situé entre les quartiers Blanqui Mirabeau et Velpeau, cet agréable studio de 34 m² représente une opportunité en or pour un investissement locatif. Sa localisation stratégique, à seulement 10 minutes à pied de la Gare ou de la Place Jean Jaurès et à proximité des transports en commun, en fait un bien idéal pour des étudiants ou des jeunes actifs. L'appartement bénéficie de faibles charges de copropriété, avec un ravalement de façade récemment réalisé, ce qui garantit la stabilité des charges dans les années à venir. Autre avantage non négligeable : le chauffage individuel électrique. Le locataire sera ainsi responsable de sa propre consommation d'électricité, ce qui allège encore les charges pour le propriétaire. Entièrement rénové et régulièrement entretenu, l'appartement est en excellent état. Les peintures et la cuisine ont été refaites cette année, offrant un intérieur moderne et fonctionnel. Pour les investisseurs, ce bien présente aussi la possibilité d'être transformé en un petit T2, permettant de maximiser la rentabilité. De plus, en cas de travaux, cela permettrait de bénéficier du régime de déficit foncier, un avantage fiscal intéressant qui permet de déduire les charges de rénovation des revenus locatifs, diminuant ainsi l'impôt à payer. À noter qu'un parking gratuit est disponible à coté de la résidence, assurant ainsi une facilité de stationnement ! Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez dès maintenant CITYA SGTI pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 670,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 397 et 537 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre maison avec projet de rénovation idéalement située, à réhabiliter selon vos envies ! - À VENDRE : Maison [...] à réhabiliter à Tours, un véritable bijou à réhabiliter, idéalement située dans un quartier prisé. Cette maison, construite en 1930, offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent créer un espace à leur image. Avec une superficie de 55 m², elle se compose d'une pièce unique qui peut être transformée selon vos envies. Imaginez un loft moderne ou une surélévation verticale pour maximiser l'espace et la lumière ! Le terrain constructible de 200m² vous permet d'envisager des aménagements extérieurs, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Cette maison est une toile vierge, prête à accueillir vos idées et votre style personnel. Le terrain est un atout majeur avec un accès direct pour rentrer les véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un espace de vie qui vous ressemble. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE Maison individuelle T1 (70 m²) à Tours, idéalement située avec cour et cuisine américaine équipée. - À VENDRE seulement [...] à CITYA SGTI Maison de ville à Tours VELPEAU, un véritable bijou au cœur d'un secteur idéalement situé ! Cette charmante maison de 1930, construite en pierre, allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Avec une superficie de 70 m², elle est parfaitement agencée pour vous accueillir confortablement. Dès votre entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une magnifique cheminée ancienne qui apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Sur votre gauche, découvrez une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Les toilettes sont également situées au rez-de-chaussée pour plus de praticité. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres parquetées avec rangement, idéales pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de nuit. La maison est bien exposée au sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, elle est très bien isolée grâce à ses fenêtres en double vitrage et à l'isolation des murs, vous assurant un confort thermique en toutes saisons. Le bien dispose également d'un sous-sol, parfait pour le rangement ou un atelier. À l'extérieur, une belle cour et un parterre vous attendent pour créer votre petit potager ou simplement profiter des journées ensoleillées. Située à proximité de supermarchés, d'écoles, de pharmacies et même d'une université, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Tours ! DPE en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 059 et 1 433 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ CITYA SGTI : À VENDRE T2 - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE ET PARKING - EXCLUSIVITÉ CITYA SGTI : À [...] VENDRE T2 - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE ET PARKING Situé au dernier étage d'une résidence de trois étages construite en 2017, cet appartement T2 offre un cadre de vie idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour lumineux de 20 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur un grand balcon de 9 m² orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil. L'appartement comprend également une grande chambre et une salle d'eau moderne. Grâce à son entretien irréprochable, aucun travaux ne sont à prévoir. Le chauffage individuel au gaz, avec une chaudière régulièrement révisée, assure un confort optimal. Les charges de copropriété sont faibles, contribuant à une gestion économique du bien. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort moderne et faible coût d'entretien. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire ou d'investir dans un bien de qualité. Contactez dès maintenant Citya SGTI pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 81 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 742,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement T3 (60 m²) lumineux au 5ème étage à Tours, idéal pour investisseur avec locataire en place [...] ! - **EXCLUSIVITÉ CITYA BÉRANGER - APPARTEMENT T3 DE 60m² AVEC LOCATAIRE EN PLACE** À vendre en exclusivité, au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement en très bon état est une belle opportunité d'investissement. Agencement fonctionnel : entrée, pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC Espaces extérieurs : une terrasse et un balcon Stationnement : emplacement de parking inclus Locataire en place - Loyer hors charges : 690 € + 42 € de charges locatives Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant au 02.47.70.12.82 pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 76 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 836 et 1 132 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement T2 (56 m²) à Tours, emplacement privilégié avec balcon et proche commodités. - À VENDRE : Appartement [...] T2 idéalement situé à Tours Résidence senior , dans un secteur privilégié. Ce bien d'une superficie de 56 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal. L'appartement se compose d'un lumineux séjour, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne et d'une cuisine aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également les deux balcons qui vous permettront de profiter de l'extérieur tout en étant chez vous. Le bien est équipé de double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique de qualité, ainsi que d'un interphone pour votre sécurité. Ce bien est également accompagné de deux caves, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est collectif, ce qui simplifie la gestion des dépenses énergétiques. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Coccinelle Express et Carrefour City. De plus, des pharmacies et des boulangeries sont accessibles à moins de 1 km proche du tramway. Pour un investissement locatif, cet appartement est proposé à un loyer de 710 € par mois, avec des charges à définir. La date de fin de bail n'est pas précisée, ce qui vous offre une flexibilité pour la gestion de votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein essor !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 265 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 089 et 1 473 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ CITYA SGTI - STUDIO À VENDRE - SANS TRAVAUX - SECTEUR DEUX LIONS - EXCLUSIVITÉ CITYA SGTI - STUDIO [...] À VENDRE - SANS TRAVAUX - SECTEUR DEUX LIONS Ce studio, idéal pour un investissement locatif, est situé face à l'université des Deux Lions, à Tours, dans un quartier prisé et dynamique. Baignée de lumière, la pièce principale offre un cadre agréable. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et une salle d'eau pratique et fonctionnelle. Avec un classement énergétique C (DPE), ce bien garantit une bonne performance énergétique, un critère important pour attirer des locataires. Le chauffage individuel par convecteurs électriques permet de contrôler les dépenses, tandis que les charges de copropriété, qui incluent l'eau chaude et froide, demeurent faibles. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'investissement ! Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez CITYA SGTI. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 233 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 750,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 464 et 628 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr