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Description

À vendre : Appartement T3 (54 m²) avec jardin à Agen, idéalement situé près des commerces et écoles. - À VENDRE Découvrez ce charmant appartement T3 situé au cœur d'Agen, dans un quartier prisé, offrant un cadre de vie agréable et serein. Avec une superficie de 54 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura séduire les amateurs de confort et de praticité. L'appartement se compose d'un salon accueillant de 16,25 m², idéal pour des moments de détente ou des soirées entre amis. La cuisine séparée, aménagée avec soin, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Vous trouverez également une chambre spacieuse de 15,08 m², parfaite pour se reposer après une longue journée, ainsi qu'une salle de bains élégante et des toilettes séparées. Le bien dispose d'un patio, un espace extérieur intime où vous pourrez profiter de la douceur des soirées d'été. De plus, une cave est à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant une isolation optimale et un confort thermique tout au long de l'année. Le système de chauffage individuel au gaz assure une chaleur douce et agréable, tout en permettant une gestion autonome de votre consommation énergétique. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour City et ALDI à moins de 1500 mètres, ainsi que des établissements scolaires réputés. Les pharmacies et boulangeries sont également à portée de main, facilitant votre quotidien. Ce bien rare sur le marché est un véritable coup de cœur, alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité dans une ville dynamique et accueillante. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 420,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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