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Description

VENTE d'un appartement T3 (63 m²) lumineux avec Box de garage à Bordeaux, centre-ville. - BORDEAUX ENTRE VICTOIRE ET SAUNT-NICOLAS EXCLUSIVITÉ: À VENDRE : Charmant appartement T3 situé en plein cœur de Bordeaux, dans le quartier animé du centre-ville. Avec une superficie de 63 m², cet espace lumineux et accueillant est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition sud. La cuisine américaine, entièrement équipée, est parfaite pour concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. Cet appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour se reposer après une longue journée, ainsi qu'une salle d'eau moderne. De plus, cet appartement est doté d'un garage, un atout précieux dans le centre-ville. Vous apprécierez également la tranquillité de l'environnement, avec une vue dégagée et un système de chauffage électrique individuel pour un confort optimal. La résidence, offre un cadre de vie agréable et calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez à moins de 500 mètres des supermarchés tels que Spar et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires réputés comme l'École primaire privée Le Mirail et le Lycée technologique privé Saint-Vincent de Paul. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie modernité et praticité, tout en étant à deux pas de l'effervescence bordelaise. Venez découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 332,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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