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Description

VENTE d'un appartement classique T2 loué, à Châteauroux, secteur privilégié, 46m², agencement moderne, balcon et parking inclus. - A VENDRE - INVESTISSEMENT Situé à Châteauroux (36000), cet appartement de type T2 actuellement loué, est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Niché dans un emplacement privilégié, ce bien offre une surface habitable de 46 m², comprenant un salon de 20,37 m², une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et un patio. Cet appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, dispose d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques. Il est équipé de double vitrage pour un confort optimal. De plus, vous bénéficiez d'un parking privé pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Loué actuellement à 444€ par mois, avec des charges de 49€, ce bien est déjà occupé par un locataire, ce qui assure un rendement locatif immédiat. Le bail en cours offre une stabilité locative pour un investissement serein. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien : 4 supermarchés, 5 écoles, 5 pharmacies, 5 stations de recharge et 5 boulangeries, facilitant la vie de vos locataires. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement bien situé et déjà loué à Châteauroux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 100 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 923,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chateauroux-36000/376 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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