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Description

A VENDRE LE MANS HYPER CENTRE - T1 LOUÉ - À VENDRE dans votre agence CITYA PLANTAGENET EN EXCLUSIVITÉ Un appartement T1, actuellement loué, au cœur du centre-ville du Mans. Ce bien, d'une superficie de 29 m², est idéal pour un investissement locatif. Situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages, il bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie bien agencée de 14,07 m², d'une cuisine séparée, aménagée, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Bien que non meublé, cet espace offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et préférences. Le chauffage est collectif raccordé au réseau de chaleur. En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont U Express et E. Leclerc. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres. Le loyer mensuel est fixé à 309,77 €, avec des charges de 75 €. Ce bien est vendu avec une cave privative. Toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC et le tableau électrique est récent. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien situé dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 134,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 60 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 66 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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