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Description

**À vendre : Appartement traversant 3 pièces à Limoges dans une résidence récente avec balcon et espaces verts.** - À VENDRE : Appartement T3 de 71 m² traversant à Limoges, un véritable bijou à découvrir ! Situé dans un secteur calme et recherché, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses espaces verts et son court de tennis au sein de la résidence, vous pourrez profiter d'un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Dans une résidence édifiée en 2003, cet appartement bénéficie d'un caractère récent, bien entretenu et avec un gardien pour votre sécurité et votre confort. Le ravalement de façades a été achevé en janvier 2024, vous garantissant un aspect extérieur impeccable. L'appartement dispose d'un balcon spacieux de 10,9 m², parfait pour savourer vos moments de détente en plein air. Bien que quelques petits travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cela vous permettra de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos envies. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : plusieurs supermarchés comme Carrefour Market et Le Grand Panier Bio à moins de 2000 mètres, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands. Les écoles maternelles et primaires sont également à proximité, idéales pour les familles. Pour les étudiants, la Faculté de Droit et des Sciences Économiques et l'Institut de Préparation à l'Administration Générale se situent à moins de 3500 mètres, facilitant ainsi vos trajets quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement qui allie confort, tranquillité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 326 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 348,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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