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Description

Vente Appartement T2 (48 m²) avec balcon et parking (Marseille 14ème) - A VENDRE - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT (appartement vendu vide de tout locataire) - copropriété bénéficiant d'un projet de rénovation énergétique global - Citya Paradis, professionnel de l'immobilier sur Marseille vous propose cette opportunité d'investissement dans le 14e arrondissement de Marseille ! Nous vous proposons un appartement classique de type T2 d'une superficie de 48 m². Situé au 5ème étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une orientation Nord-est, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Ce bien se compose d'un séjour sur balcon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dressing. De plus, vous disposerez d'une cave et d'une place de parking, ce qui est un véritable atout dans ce quartier. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif au gaz avec des radiateurs, assurant un confort thermique optimal. Il est situé dans une copropriété en cours de rénovation, ce qui valorisera davantage le bien à l'avenir. Les travaux de rénovation énergétique globale de la copropriété ont été votés lors de la dernière assemblée générale et sont à la charge du vendeur (quote part à la charge du vendeur de 11.209 €uros), ils permettront un gain énergétique de plus de 35% ce qui a terme permettra de diminuer très sensiblement les charges de copropriété. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces tels que des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités et des boulangeries, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion, contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 46 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 215,88 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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