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Description

À vendre : Appartement T3 lumineux de 65 m² avec balcon à Nîmes, quartier Croix de Fer, avec parking et cave. - À VENDRE en exclusivité chez Citya Péri ! Appartement T3 à Nîmes, situé dans le quartier prisé de Croix de Fer. Ce bien immobilier, se trouve au deuxième étage d'une résidence de quatre étages, offrant un cadre de vie agréable avec un jardin commun. L'appartement dispose d'une superficie de 65 m², comprenant un salon lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Vous y trouverez également deux chambres spacieuses, parfaites pour une petite famille ou pour accueillir des invités. La cuisine, séparée, nécessite quelques aménagements pour répondre à vos besoins, mais elle offre un potentiel intéressant pour créer un espace convivial. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée, et un balcon vous permettra de profiter de l'extérieur tout en restant chez vous. De plus, cet appartement est traversant, ce qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Pour votre confort, le chauffage est collectif et la chaudière neuve. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée, d'une cave au rez de chaussée pour le rangement, ainsi qu'un local à vélo et motos. La localisation est idéale, à proximité de nombreux commerces tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que d'établissements scolaires et d'une université. Ce bien est à rafraîchir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement au potentiel certain dans un quartier dynamique de Nîmes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 120 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 067,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 913 et 1 235 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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