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Description

Vente d'un appartement T2 de 44M² avec balcon et parking couvert - A VENDRE - Charmant appartement, dans une résidence récente et très bien entretenue, 2 pièces de 43.87 M², situé à Saint-Étienne, secteur Montaud/Foch, dans un quartier dynamique et recherché. Cet appartement, en bon état général, de 43.87m² offre un espace de vie lumineux de 17.80 m² et donnant sur la verdure, une chambre spacieuse de 9.16 m² donnant sur balcon de 4.27m², une salle de bain avec baignoire et une cuisine séparée aménagée de 6.66 m². L'orientation Sud assure une luminosité agréable tout au long de la journée. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateur électrique pour un confort optimal. De plus, la résidence dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès au premier étage où se trouve le bien. Vous pourrez également profiter d'un balcon privé pour des moments de détente en plein air. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité. Parmi les autres caractéristiques notables, on retrouve un interphone pour plus de sécurité, un réseau câblé pour un accès internet rapide, et un PARKING PRIVE couvert pour votre véhicule. Le loyer potentiel est de 510 € CC /mois soit une rentabilité brute de 7.2 %. L'emplacement de l'appartement est idéal, à proximité de supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries, universités et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien confortable et fonctionnel dans un quartier prisé de Saint-Étienne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 31 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 799,81 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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