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Description

EXCUSIVITE CHARLES GILLE - T1 Bis AVEC BALCON et PARKING - PROCHE IUT - CHARGES FAIBLES - À VENDRE en EXCLUSIVITE CHEZ CITYA CHARLES GILLE Idéal investissement. Idéal étudiant. Appartement T1 Bis, situé à Tours Rue Jeanne Wedells. D'une superficie de 27m², ce grand studio se compose d'une pièce principale de 22 m², avec un coin nuit délimité par une petite cloison. La cuisine, de type kitchenette, est fonctionnelle. Résidence de 1992, cet appartement se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée de trois niveaux, garantissant tranquillité et sécurité. Le chauffage est individuel électrique. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec douche, ainsi que d'un balcon exposé EST. Un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans cette zone urbaine. La localisation est un véritable point fort : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et ALDI, ainsi que des établissements scolaires allant du collège a l'IUT, facilitant la vie quotidienne. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 1 km. Pour les étudiants, la faculté des Lettres et Langues et d'autres établissements d'enseignement supérieur sont accessibles rapidement. Ce grand studio, sans travaux à prévoir, est vendu libre de toute occupation, puisque le locataire partira au plus tard en juin 2025. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 45 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 800,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 85 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 92 650,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 905 et 1 204 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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