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Description

Investissez dans cet immeuble avec 4 logements, dont 3 à terminer, sur une parcelle constructible ! - A VENDRE - INVESTISSEMENT Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Nous vous proposons un immeuble situé à Saint Calais du Désert, comprenant 4 logements en duplex, dont 3 où les travaux sont à achever + une parcelle constructible de 900m². Deux T3 et deux T2 avec jardin privatif. Cet immeuble offre un potentiel de rendement locatif intéressant une fois les travaux de finition achevés. Le logement déjà terminés est spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie agréable pour les futurs locataires. De plus, la parcelle constructible permet d'envisager une extension ou une revente pour un projet de construction supplémentaire. Idéalement situé, cet immeuble bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités telles que l'école, ce qui le rend attractif pour une clientèle variée. Le logement T3 terminé est loué 510€. Une fois les travaux terminés sur les T2 le loyer est estimé à 470€. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/alencon-61000/248 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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