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Description

Opportunité d'investissement incontournable pour les initiés sur ! - A VENDRE : Opportunité d'investissement incontournable pour les initiés ! Investissez dans cette charmante maison située à Gond-Pontouvre, offrant un cadre de vie agréable et des commodités à proximité. Cette maison, non meublée, est idéale pour un investissement locatif. La maison se trouve dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez à moins de 10 minutes tous types de commerces (supermarché, pharmacie, zones commerciales), ainsi que des écoles maternelles et élémentaires et un collège. Actuellement occupée par un locataire sérieux depuis septembre 2022, cette maison est synonyme de tranquillité pour tout investisseur. Le loyer mensuel s'élève à 700,00 €, charges incluses (630,00 € de loyer et 70,00 € de charges), offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une maison bien située à Gond-Pontouvre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison est une véritable perle rare sur le marché de l'investissement locatif. Avec ses nombreuses commodités à proximité, son quartier calme et résidentiel, et son locataire sérieux en place, elle représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avertis. N'attendez plus pour saisir cette chance unique d'acquérir un bien immobilier rentable et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 527 et 2 065 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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