Achat immobilier Taluyers (69440)

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Appartement T4 - 5ème étage Rue Anatole France - Nous sommes heureux de vous proposer cet appartement T4 situé en [...] plein cœur de Villeurbanne, Rue Anatole France. Au 5ème étage d'une copropriété calme et entretenue de 2004, ce bien spacieux offre une superficie totale de 84m², composé d'un grand séjour de 32 m² donnant accès à une première loggia de 6m², d'une cuisine séparée et aménagée accompagnée d'une seconde loggia de 4m². L'espace nuit se compose quant à lui de trois chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un garage PMR en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien. L'appartement est situé dans un quartier dynamique, à proximité de nombreux commerces et services. Vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 500 mètres, tels qu'Aldi et Intermarché, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, le secteur est également bien desservi par des établissements scolaires, avec le Groupe scolaire Édouard Herriot et le Lycée de la Nouvelle Chance à proximité immédiate. En matière de santé, plusieurs pharmacies, dont la Pharmacie du Totem et la Pharmacie République, sont accessibles à moins de 500 mètres, garantissant un accès rapide aux soins médicaux. De plus, pour les utilisateurs de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à moins de 1500 mètres. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux dans un quartier agréable et bien desservi. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 85 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 180,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr