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Description

**EXCLUSIVITE** Appartement T3 de 78m² Vue dégagée au 5ème étage CAVE possibilité d'acquérir un garage - Marjorie NOELL vous propose en exclusivité, ce charmant appartement de type T3 situé dans un quartier dynamique et convivial. Construit en 1972, cet appartement offre une surface habitable de 78 m², comprenant un salon spacieux de 27.57 m², une cuisine aménagée, deux chambres lumineuses, et une salle de douche. Prévoir des travaux de rafraichissements. Ce bien bénéficie d'une orientation est ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, vous pourrez profiter de deux balcons pour vous détendre en plein air. Une cave est également incluse pour un espace de rangement supplémentaire. Au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages, cet appartement offre une vue dégagée sur les environs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien confortable dans un quartier vivant et pratique à Annecy. Ses atouts : la rénovation de l'immeuble est réalisé et payé, la luminosité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 79 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 000,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 229 000,00 euros plus 6,99% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 245 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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