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Description

Appartement de standing T5 au cœur du Centre-ville du MANS, offrant de beaux volumes et un agréable balcon. - A VENDRE - Appartement de standing T5 au cœur du centre-ville du Mans. Cet appartement de type T5, situé dans le secteur prisé du centre-ville du Mans, offre des caractéristiques exceptionnelles. Construit en 1970, ce bien de 89 m² se distingue par ses beaux volumes et son agencement optimal. L'espace de vie de 30 m² est lumineux et accueillant, offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine équipée ajoute une touche de modernité à cet appartement. Avec 3 chambres, une salle de douche, un balcon offrant une vue dégagée, et une cave, cet appartement répond à tous les besoins d'une famille ou d'un couple en quête de confort et de fonctionnalité. Les résidents bénéficient d'un chauffage collectif au gaz, assurant un confort thermique optimal. L'orientation est-ouest de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence, située dans un quartier dynamique, dispose d'un ascenseur pour un accès facilité aux étages. Les commerces de proximité tels que supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries ainsi que le tram sont accessibles à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Pour les amateurs de sport, des universités et des installations sportives se trouvent à proximité immédiate, facilitant l'accès à des activités variées. Cet appartement de standing T5 représente une opportunité rare sur le marché immobilier du Mans. Ses caractéristiques haut de gamme, son emplacement central et ses nombreux atouts en font un bien recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 140 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 928,28 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 448 et 1 958 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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