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Description

Appartement T2 de 45m² à Lyon 7e Arrondissement avec balcon et cave, proche des écoles et des commerces. - A VENDRE - Charmant appartement de type T2 situé dans le 7e arrondissement de Lyon. Ce bien offre une surface habitable de 45 m², idéal pour un couple ou une personne seule. Cet appartement dispose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée et d'un balcon offrant une vue agréable sur la basilique de Fourvière. Le chauffage est individuel avec des radiateurs électriques, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au dernier étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité naturelle. Il est en bon état, aucun travaux à prévoir. Localisé à deux minutes à pied de l'arrêt de métro Saxe-Gambetta (Ligne B et D), il est proche de toutes commodités et commerces. Ce bien est idéalement situé dans un quartier dynamique et convivial, offrant un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un appartement confortable dans un emplacement recherché à Lyon. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 51 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 843,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-69006/622 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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