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Description

VENTE - Bel appartement T2 bis de 52m² à Mérignac, construit en 2015, avec balcon et parking, proche écoles, supermarchés et pharmacies. - A VENDRE - Superbe appartement T2 bis situé à Mérignac, d'une surface habitable de 52m². Construit en 2015, ce bien moderne offre un espace de vie lumineux de 25m². Cet appartement dispose d'une chambre avec accès au balcon, un bureau de 7m2, une salle d'eau avec wc et un séjour lumineux de 25m2 ouvert sur une cuisine aménagée. Il a également de nombreux placards qui permettent d'optimiser l'espace de rangement. Il dispose aussi d'un balcon pour profiter de l'extérieur. 1 parking en sous sol est vendu avec le bien. Au sein d'une résidence calme, cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateur au gaz. De plus, un ascenseur est présent dans l'immeuble pour un accès facilité. Idéalement situé, ce bien bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services. Vous trouverez des supermarchés tels que Monoprix et Carrefour Market à moins de 2km, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires à moins de 3km. Pour vos besoins quotidiens, des pharmacies et des boulangeries sont accessibles à moins de 1,5km. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à moins de 5km. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable dans un quartier dynamique de Mérignac. Contactez dès maintenant votre agence CITYA LANAVERRE pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 38 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 020,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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