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Description

CITYA - A VENDRE - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - Situé sur la commune de Pau (64000), cet agréable appartement de type T2 est une excellente opportunité d'investissement. Construit dans les année 80, ce bien offre une surface habitable de 48,61 m², comprenant un salon lumineux de 17 m², une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une chambre de 13m², une salle de bain, un toilette séparé et un grand balcon de 11,6 offrant un bel espace en plein air pour profiter des beaux jours. L'appartement est situé au cinquième d'une résidence calme, assurant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement est loué à un locataire sérieux dont le bail court jusqu'en 2027, offrant ainsi une stabilité locative intéressante pour l'investisseur. Le loyer mensuel s'élève à 595 €, auxquels s'ajoutent des charges de 60 €. Soit une rentabilité locative brute de 6,49 % par an. La résidence dispose d'un parking collectif au pied de l'immeuble, d'un local à vélo, d'un interphone et d'un ascenseur très récemment mis aux normes, offrant un confort de vie appréciable pour les locataires. De plus, la proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacies, boulangeries et supermarchés en fait un emplacement idéal. Aussi, le ravalement de façade vient d'être fait, une belle plus-value à venir pour votre futur appartement ! Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 75 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 966,16 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751 et 1 015 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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