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Description

MAISON T4 à Clermont-Ferrand, idéale pour investissement avec locataire en place, lumineuse, garage et terrain agréable. - A VENDRE : POUR INVESTISSEUR UNIQUEMENT>>>Maison T3 à Clermont-Ferrand (63100) Votre agence CITYA GPS BARTHELEMY vous propose d'investir dans cette charmante maison de plein pied située à Clermont-Ferrand, offrant un excellent potentiel locatif. Construite en 1954, cette maison individuelle de type T4 dispose d'une surface habitable de 73 m². Elle se compose d'un salon de 22 m², de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine aménagée et bénéficie d'un garage indépendant. Lumineuse, cette maison présente un terrain agréable et un emplacement idéal. Actuellement louée, elle constitue un investissement locatif intéressant avec une locataire en place. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité d'augmenter la valeur du bien. Les caractéristiques de cette maison comprennent un chauffage individuel au gaz par radiateur, un garage et un parking. Située dans un quartier calme de Clermont-Ferrand, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Prix du loyer et des charges à voir avec l'agence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/riom-63200/630 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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