Achat immobilier Septèmes-les-Vallons (13240)

À vendre AIX EN PROVENCE : Appartement T2 lumineux de 48 m² à Carrez et 57,96 m² superficie totale , [...] avec véranda, parking privé, cave et proche des commodités ! - À VENDRE : découvrez ce magnifique appartement de type 2 situé dans le quartier prisé de Saint Jérôme à Aix-en-Provence. Avec une superficie totale de 57,96 m², cet espace de vie lumineux et bien agencé vous séduira par son ambiance chaleureuse et accueillante. Exposé plein sud, il bénéficie d'une vue dégagée, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvrant sur une véranda parfaite pour savourer les moments de détente, une cuisine américaine aménagée et équipée idéale pour les amateurs de gastronomie, une grande chambre, d'une salle de bain élégante avec douche à l'italienne. Situé au troisième étage d'une résidence boisée, cet appartement est accessible par un ascenseur, garantissant un confort optimal. Vous disposerez également d'une place de parking privative et d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le local à vélos et trottinettes est un atout indéniable pour les amateurs de mobilité douce. La résidence, calme et bien entretenue, est à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Vous trouverez également plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies à moins de 1000 mètres. Ce bien rare, avec ses belles finitions et son ambiance apaisante, est un véritable coup de cœur. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement d'exception, alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 129 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 028,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/aix-en-provence-13001/157 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un magnifique appartement T3 en dernier étage, traversant et lumineux, dans le 10ème arrondissement de Marseille. - À VENDRE [...] : Magnifique appartement T3 en dernier étage, une véritable perle rare à découvrir dans le 10ème arrondissement de Marseille ! Cet appartement traversant, baigné de lumière naturelle, vous séduira par son ambiance chaleureuse et apaisante. Situé dans un quartier en plein renouvellement, vous profiterez de toutes les commodités à proximité, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable. Sans vis-à-vis, cet espace de vie vous offre une intimité précieuse, idéale pour se ressourcer après une journée bien remplie. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière du jour, créant une atmosphère accueillante et vivante. Imaginez-vous savourer votre café du matin sur votre balcon, tout en admirant la vue dégagée sur les environs. L'appartement est non meublé, vous permettant de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser chaque pièce selon vos goûts. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, le dernier étage vous garantit une tranquillité inégalée, loin du bruit de la rue. De plus, une place de parking en sous-sol est incluse, un atout précieux dans cette zone en pleine expansion. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un secteur dynamique et en pleine mutation. Venez visiter ce T3 lumineux et laissez-vous charmer par son potentiel !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 117 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 665,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : ttps://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/285 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement T2 à rénover dans une petite copropriété du 3e arrondissement de Marseille. - À VENDRE : Appartement [...] de 31,17m², idéal pour un investissement locatif. Situé dans une petite copropriété ancienne, cet appartement se trouve au 1er et dernier étage, offrant ainsi une tranquillité appréciable dans un passage du 3ème arrondissement à l'abri de la circulation automobile. D'une superficie fonctionnelle, cet appartement se compose actuellement d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre en alcôve, d'une salle de bains, de toilettes. Une fois rénové selon vos goûts il offrira une belle opportunité d'augmenter la valeur de votre investissement. L'orientation sud de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité, créant une atmosphère chaleureuse. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que Carrefour Market et Hyper Asiatique, tous accessibles à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles, de lycées et d'universités, ce qui en fait un emplacement idéal pour les étudiants et les jeunes professionnels. Le loyer potentiel pour cet appartement est à évaluer en fonction des rénovations effectuées, mais il est certain que la demande locative dans ce secteur est forte. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 185,08 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement T2 lumineux (37 m²) traversant, Marseille 10ème, avec ascenseur et proche commodités - À VENDRE : [...] Appartement T2 à Marseille 10e Arrondissement, idéal pour un investissement locatif. Situé au 6ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, cet appartement de 37 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son orientation sud. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Il est également doté d'un chauffage collectif au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet espace est prêt à accueillir des locataires qui souhaitent y apporter leur touche personnelle et il y a la possibilité de conserver le locataire en place actuellement. Le bien est situé dans un quartier dynamique, à proximité de nombreux commerces tels que Franprix, Leader Price et Lidl, tous accessibles à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec le Lycée et le Collège privé ORT Léon Bramson à quelques pas, ainsi que l'École maternelle Le Rouet à moins de 1500 mètres. Pour les commodités de santé, plusieurs pharmacies se trouvent également à proximité. De plus, les stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles, ce qui est un atout dans le contexte actuel de transition énergétique. Actuellement, un locataire est en place depuis plusieurs années, avec des paiements réguliers, ce qui assure une rentabilité immédiate. Le loyer mensuel est de 547.99 € hors charges récupérables offrant ainsi un rendement attractif brut de 7,50% pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein essor. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 83 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 205,20 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr