C’est devenu une denrée rare. Les logements de petite surface type studio (appelés aussi T1 ou F1) sont très recherchés à chaque rentrée. Les étudiants et jeunes actifs constituent la majeure partie des demandeurs.
Et pour cause ! Les studios, et qui plus est, les studios équipés, répondent concrètement aux besoins de ces publics. Flexibilité, facilité d’emménagement, petit loyer: les studios ont de quoi séduire.
Avant de vous lancer dans ce beau projet, découvrez tous nos conseils et astuces pour une recherche sereine et efficace.
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Louer un studio : quels avantages ?
Être locataire d’un studio présente de nombreux avantages. De la situation géographique au budget, Citya immobilier vous explique tout des raisons qui poussent à louer un studio.
Une réelle indépendance
Les studios séduisent notamment les étudiants car, contrairement aux chambres universitaires, ils permettent d’avoir une réelle indépendance.
Le locataire d’une chambre universitaire doit la plupart du temps sortir de sa chambre pour se rendre aux sanitaires communs de l’immeuble. Le studio permet quant à lui d’avoir son propre espace sanitaire, avec une salle d’eau et des toilettes individuelles, mais aussi sa petite cuisine. Intimité respectée !
Un budget maîtrisé
Qui dit “petite surface” dit “petit budget”. Pour louer un studio, il faut compter en moyenne 603 € de loyer par mois. Il s’agit là d’une moyenne nationale.
En province, ce montant s’établit autour de 560 € alors qu’en région parisienne il s’élève à 786 €. Certaines villes comme Poitiers ou Pau sont plus abordables et proposent des loyers à moins de 400 €.
Pour un budget maîtrisé, pensez également aux logements en colocation. Consultez notre dossier sur le contrat de colocation.
Une situation géographique attrayante
Les logements de petites surfaces bénéficient d’une situation géographique de premier choix. Bien souvent, ils sont situés dans des immeubles au cœur des villes et/ou proches des centres universitaires.
En habitant dans le même quartier que votre école et proche des commodités (commerces, services), vous pourriez vous déplacer à pied, à vélo, ou en trottinette. Oubliez le métro et les problèmes de parking !
Vous gagnez ainsi en confort et en temps. Mais vous économisez aussi de l’argent : un abonnement aux transports à Rennes par exemple s’élève à 230 € / an en tarif étudiant.
Une flexibilité intéressante
Sur le marché immobilier, les studios proposés à la location sont majoritairement meublés. La location meublée présente l’avantage d’alléger la phase d’emménagement.
Vous n’avez pas de meubles à acheter, juste vos valises à poser. Cette option séduit les étudiants car elle facilite la mobilité géographique, souvent exigée par la poursuite d’études.
De plus, sachez qu’en location meublée, le préavis de départ est réduit à 1 mois. Flexibilité garantie !
A qui s’adresser pour trouver un studio ?
Les demandes de studios sont nombreuses mais, heureusement pour vous, de nombreuses solutions existent. Pour votre recherche, vous pouvez entrer en contact avec trois interlocuteurs principaux de la location d’appartements.
Retrouvez aussi notre dossier complet sur le logement étudiant.
Les bailleurs privés
Les bailleurs privés sont ceux qui proposent le plus grand nombre d’offres de location d’appartements. Vous pouvez vous adresser directement à un particulier ou faire appel aux services d’une agence de location immobilière.
La location à un particulier a l’avantage de vous faire économiser les frais d’agence. En revanche, passer par une agence vous garantit un accompagnement à chaque étape et une transaction sécurisée.
Le professionnel dispose d’un large portefeuille d’offres et a accès à des offres exclusives. Il vous fait gagner du temps car il est plus disponible.
Sachez par ailleurs que vous pouvez être informé de la parution d’une annonce dès sa publication. Pour cela, vous pouvez créer une alerte sur le site Citya immobilier.
Les résidences de services
Les résidences de services proposent des logements individuels permettant à leurs occupants de bénéficier de services.
Les résidences de services qui proposent des studios sont principalement les résidences étudiantes, les résidences d’affaires et les résidences de tourisme.
Les résidences étudiantes en particulier répondent bien aux besoins des étudiants. Situées au centre des villes, elles offrent une proximité avec les commerces et les transports (tram, métro, bus). Elles proposent mobilité, flexibilité et lien social.
Elles constituent un démarrage progressif et confortable dans la vie d’adulte. Elles permettent aussi d’envisager des séjours courts, notamment à l’occasion de stage.
Consultez notre dossier sur les résidences étudiantes à Paris.
Le CROUS pour un logement en cité ou résidence universitaire
Le CROUS est l’interlocuteur privilégié de votre demande de logement social étudiant. Pour un appartement étudiant et/ou une bourse, orientez-vous vers le CROUS le plus proche de votre lieu d’études.
Il s’agit de logements soumis à attribution. Pour en obtenir un, vous devez faire une demande de bourse et logement. Pour tout savoir, consultez notre dossier pour effectuer une demande de logement.
Ces logements sont très prisés dans les villes universitaires où l’offre de logement n’est pas suffisante pour répondre à la demande.
Comment rechercher un studio ?
À quelle période démarrer la recherche ? Quel budget prévoir ? Comment constituer un bon dossier ? Louer un studio, ça ne s’improvise pas. Voici ce qu’il faut savoir.
Période de recherche
Pour maximiser vos chances de trouver le studio idéal, effectuez la recherche entre juin et octobre. C’est la période à laquelle l’offre est plus abondante.
Constituer un bon dossier
Pour tous les types de logement, assurez-vous d’avoir un dossier complet. Les pièces généralement exigées sont:
- la photocopie de la pièce d’identité
- les justificatifs de vos revenus et/ou ceux de votre garant
- un justificatif de domicile
D’autres pièces peuvent être demandées comme les quittances de loyer de votre logement actuel ou une attestation employeur.
Evaluez votre budget
Pour la location de logement, un bailleur exige généralement des ressources mensuelles 3 x supérieures au montant du loyer. Assurez-vous alors de satisfaire cette condition.
Dans le cas de locataires étudiants, les ressources des parents pourront également être prises en compte. A noter: posséder un ou des garant(s) fait bien souvent partie des critères de sélection.
Vous êtes étudiants ? Trouvez tous les conseils dont vous avez besoin dans nos dossiers étudiants: