Achat immobilier immeuble Nouvelle-Aquitaine

Immeuble SANS COPROPRIETE de 150 m² comprenant 3 appartements LOUES avec jardin privatif et cave - EXCLUSIVITÉ - PRODUIT RARE [...] avec locataires en place (2/3) Une photo RHINOV, vous permet une meilleure projection sur la façade rénovée coté jardin POUR PLUS DE PHOTOS : RDV sur le site Citya Immobilier Angoulême POUR PLUS DE DETAILS : Appelez moi au 06.65.30.99.82 Si vous le souhaitez, vous pourrez reprendre le "PACK GESTION " du propriétaire déjà mis en place (recherche locataire, état des lieux, éventuels travaux ...Très confortable pour vous , nos gestionnaires s'occuperont de tout !) = MPORTANT : Les frais de gestion sont DEDUCTIBLES D'IMPOT ! Vous cherchez désespérément à investir dans un immeuble SANS COPROPRIETE ? = alors SOYEZ RÉACTIF , celui-ci est pour vous ! Parfait pour défiscaliser étant donné qu'il y a quelques travaux à faire, notamment dans l'isolation ! Idéalement situé au cœur du centre-ville avec jardin privé, vos locataires se succéderont ... En effet, construit en 1948, celui-ci se situe à deux minutes à pied de la galerie du Champ-de-Mars en remontant la rue Saint-Roch et également du marché des Halles en montant quelques marches. Cet immeuble propose : - rez-de-chaussée : un appartement T2 de 40 m² avec cour privative de 17 m² - 1er étage : un appartement T2 de 40 m² avec parquet d'origine qu'il faudra rafraîchir (vide de Locataire) - 2eme et derniers étages : Un appartement T3 très charmant en duplex de 60 m² avec parquet d'origine - une cave (qu'il faudra isoler pour assainir l'immeuble et surtout l'appartement du rez-de-chaussée) - Un jardin de 50 m² : gros point fort de ce bien qui apportera un extérieur arboré à vos locataires. - La taxe foncière est de 3163€ mais réellement = 2731€ car les locataires payent 432€ d'ordure ménagère Les communs sont en bon état général. Pas de fuite apparente mais la toiture vieillissante sera à refaire (un devis de 14 000 € a été réalisé). Les compteurs d'eau électriques sont individuels. Le stationnement il est facile de nombreuses places sont disponibles dans la rue et un parking à quelques mètres. POUR INFO une carte de 80 € par an est disponible à la mairie pour les stationnements journaliers. DETAILS DES APPARTEMENT - rez-de-chaussée Cet appartement propose : dés l'entrée sur votre gauche un WC séparé, un salon de 14 m² s'ouvrant directement sur la cour. En prolongement, vous trouverez la cuisine de 7 m², une chambre sur la droite de 11m² avec placard et pour finir la salle de douche. Chauffage électrique individuel - 1er étage Dès l'ouverture vous rentrez dans le salon séjour de 14 m², en prolongement se trouve la cuisine de 9 m². Au fond de celle-ci sur la droite se trouve la chambre avec placard de 11 m² et pour terminer la salle d'eau avec WC. Chauffage électrique individuel - 2eme et derniers étages Dès l'ouverture un couloir vous emmène directement dans le salon séjour de 24 m² ou derrière ce long Bar se trouve une cuisine avec cheminée en marbre en suivant se trouve l'arrière-cuisine (très pratique pour le frigo et le congélateur) qui s'ouvre directement sur la première chambre de 14 m² avec également une très belle cheminée en marbre; cette chambre rejoint le couloir de l'entrée où vous trouverez un WC avec lave mains. À l'étage après le bel escalier en bois vous trouverez une chambre de 11 m² avec dans son prolongement la salle de bain de 3,50 m ainsi qu'une buanderie de 2 m² très pratique pour un dressing À ce niveau se trouvent également les Combles = après l'avoir isolé , celui-ci pourrait être très pratique pour du rangement Chauffage chaudières gaz L'emplacement de cet immeuble est idéal : - la gare à 5 mn à pied - en cœur de ville, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour City, Coop et U Express à moins de 500 mètres. De plus, plusieurs écoles, dont l'École primaire privée Saint-Paul et le Lycée Saint-Paul, ainsi que des pharmacies et des boulangeries sont accessibles à pied. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet immeuble à fort potentiel d'investissement à Angoulême. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

AGEN IMMEUBLE COMPRENANT 2 APPARTEMENTS T3 COEUR DE VILLE - EXCLUSIVITE CITYA - Agen centre ville, vente d'un immeuble comprenant [...] 2 appartements T3 de 55m2 environ chacun. Ils comprennent : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains et wc séparés. L'appartement en rez de chaussée bénéficie d'un jardinet avec terrasse au calme. La rentabilité possible est de 5,55 %. Situé dans un quartier résidentiel et privilégié, à proximité de toutes les commodités à pied, cet immeuble un excellent placement sur Agen. Votre agence CITYA se tient à votre disposition pour visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 et 3 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Immeuble (148 m²) actuellement loué à Sainte-Feyre recherche son investisseur ! - À VENDRE : Immeuble situé à Sainte-Feyre [...] recherche investisseur !! Ce bien immobilier dispose d'une surface habitable de 148 m², répartie sur deux niveaux, il s'organise comme suit: Au rez-de-chaussée : Un local commercial de 67 m2 composé d'une grande pièce, WC, un espace de stockage, un bureau, actuellement c'est un salon de coiffure qui est loué 268 euros / mois (DPE C ). Au premier étage : Un appartement de type F3 de 81 m2 composé d'un séjour, deux chambres, une cuisine aménagée, placard, une salle d'eau, WC, entièrement rénové cet appartement est loué 486 euros /mois. (DPE E) L'immeuble est idéalement situé à proximité de plusieurs commerces. Ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 et 2 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un immeuble à Bergerac (24100). - À VENDRE Nous vous proposons un ensemble immobilier situé au cœur de Bergerac. Cet [...] ensemble se distingue par son emplacement privilégié, offrant un accès facile aux commodités locales et à la vie animée de la ville. Il comprend une maison individuelle T3, un appartement T2 en duplex, un garage et une cour extérieure. Sa configuration vous offre une grande flexibilité pour envisager divers projets, que ce soit pour un investissement locatif ou même un projet commercial. Cet ensemble est idéalement situé, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des services de santé, ce qui en fait un lieu de vie agréable et pratique. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Bergerac. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bergerac-24100/781 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE à vendre . - A VENDRE - IMMEUBLE À USAGE D'INVESTISSEMENT Nous vous proposons un immeuble à vendre, idéal pour [...] un investissement locatif. Cet immeuble est situé sur le plateau, offrant un potentiel locatif attractif. L'immeuble se compose de plusieurs appartements, tous non meublés, offrant ainsi la possibilité de les personnaliser selon les besoins des locataires. Il ne dispose pas de sous-sol ni d'ascenseur, ce qui permet de limiter les charges d'entretien. Chaque appartement peut être loué individuellement, offrant ainsi une diversification des sources de revenus locatifs. Les logements sont spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs cherchant à se constituer un patrimoine locatif. Sa localisation stratégique et ses caractéristiques en font un bien attractif sur le marché de l'immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet immeuble. C'est le moment idéal pour investir dans l'immobilier et générer des revenus passifs grâce à la location de ce bien. Le prix du bien net vendeur est de 550 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 577 500,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/177 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un immeuble avec un local commercial et un appartement à revenus à saisir ! - À Vendre : immeuble [...] SAINTES rive droite. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble au potentiel incroyable ! Situé Saintes rive droite, cet immeuble est idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant développer leur projet. Avec une configuration qui permet une grande flexibilité, cet espace peut être transformé selon vos besoins. L'immeuble se compose de plusieurs locaux, dont un local commercial avec vitrine sur rue qui était précédemment loué 600 €/mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. De plus, un appartement 3 pièces aux allures de maison de ville était loué 660 €/mois, ce qui témoigne de l'attractivité de l'emplacement et de la demande locative dans la région. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie avec cheminée et parquet bois massif, de deux grandes chambres, une salle de bains, un, bureau et un wc indépendant. Au 2ème étage un grenier d'une surface au sol de 50 m2 reste à aménager. Imaginez les possibilités qui s'offrent à vous ! S'ajoutent un garage, un atelier et une terrasse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien unique et explorer toutes les possibilités qu'il a à offrir. C'est le moment de faire un investissement judicieux et de donner vie à vos ambitions !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saintes-17100/778 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 206 et 1 632 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un immeuble loué (177 m²) à Périgueux, quartier Saint Georges, avec 4 garages et un loyer de 1465€. - [...] À VENDRE : Immeuble de rapport situé dans le quartier prisé de Saint Georges à Périgueux, offrant une opportunité d'investissement rare. Cet immeuble intégralement loué, d'une superficie habitable de 177 m², se compose de trois niveaux: - Au rez-de-chaussée un appartement T4 avec grande terrasse privative - Au premier étage 2 appartements T2 dont un rénové en 2022 - Au deuxième étage, des combles aménageables Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, garantissant confort et efficacité énergétique pour les locataires. De plus, il dispose de quatre garages, un atout considérable dans une zone urbaine où le stationnement peut être un défi. Le loyer mensuel s'élève à 1 465 €, avec des charges additionnelles de 50 €, ce qui assure un revenu locatif attractif de 18 180€ annuellement soit une rentabilité brute de 5.70% L'emplacement de cet immeuble est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que cinq établissements scolaires, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 920 et 5 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Immeuble de caractère avec forte rentabilité à BORDEAUX - Idéal investisseurs, chaque appartement loué avec places de parking! - IMMEUBLE [...] RAPPORT À BORDEAUX Investissez dans cet immeuble de caractère situé dans le quartier historique de Bordeaux. Cet immeuble est composé de plusieurs appartements loués 52 527€ hors charges, offrant ainsi une forte rentabilité pour les investisseurs. L'immeuble, construit en 1900, dispose de 3 étages et comprend les caractéristiques suivantes : - Au rez-de-chaussée, 4 parkings couverts. - Au 1er étage, un appartement de type 3 - Au 2ème étage, un autre appartement de type 3 - Au 3ème étage, deux appartements de type 2 Chaque appartement est équipé d'une cuisine américaine, de parquet, de grandes fenêtres offrant une belle luminosité, de chambres et de salles de bains avec douche. De plus, chaque locataire dispose d'une place de parking, ce qui est un avantage considérable dans une ville comme Bordeaux. L'immeuble est proche de toutes les commodités essentielles telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités et des boulangeries. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un quartier prisé de Bordeaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 et 2 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE à Poitiers, idéalement situé en hyper centre ville, comprenant un local commercial et trois appartements. - A VENDRE - [...] Immeuble à Poitiers (86000) Investissez dans cet immeuble locatif situé en hyper centre ville de Poitiers. Cet immeuble se compose d'un local commercial et de trois appartements répartis sur quatre étages. Idéalement situé dans une rue piétonne, cet immeuble offre un excellent potentiel de rendement locatif. Le local commercial au rez-de-chaussée est idéal pour accueillir une activité commerciale grâce à son emplacement stratégique. Les trois appartements offrent des surfaces variées pour répondre aux besoins des locataires. Une cave est également incluse dans la vente de cet immeuble. Les environs de l'immeuble offrent de nombreux services et commodités, tels que des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des universités et des boulangeries, facilitant la vie quotidienne des locataires. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un immeuble offrant un fort potentiel locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. N'hésitez pas à saisir cette occasion d'investir dans cet immeuble situé au cœur de Poitiers. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/607 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 483 et 3 359 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE situé en plein centre-ville d'Orthez avec maison Béarnaise spacieuse proposant un logement principal lumineux sur 2 étages, divers logements [...] annexes à aménager et un jardin clos, idéal pour investissement. - CITYA - MAISON DE VILLE - BIEN RARE Vous recherchez un bien rare et unique en plein cœur de la ville ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison Béarnaise est faite pour vous ! Cette charmante propriété se compose d'une habitation principale répartie sur les premier et deuxième étages. Vous y trouverez un double séjour lumineux avec poêle à bois et accès au jardin, un salon chaleureux, une cuisine entièrement équipée, 5 chambres spacieuses et 2 salles d'eau modernes. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert plusieurs logements annexes à terminer d'aménager, comprenant un T1 bis de 36 m² et 2 studios de 16 m² et 26 m². De plus, une cour intérieure de 25 m², un atelier/chaufferie et une dépendance de 50 m² donnant sur un jardin clos et arboré sans vis-à-vis viennent compléter cet ensemble exceptionnel. Cette maison Béarnaise est un véritable havre de paix en plein centre-ville, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie unique et authentique. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Orthez ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations sur ce bien unique. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 198 et 4 326 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport divisé en 5 appartements au centre ville d'Orthez, idéal pour investisseurs ! - CITYA - IMMEUBLE [...] DE RAPPORT A ORTHEZ - RENTABILITE BRUTE 7.6% Au centre-ville d'Orthez, cet immeuble de rapport avec une toiture datant de 2020, est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Divisé en 5 appartements, dont 4 sont actuellement loués et un à terminer d'aménager, ce bien offre un potentiel locatif attractif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T4 de 67 m² et un T1 bis de 30 m², tous deux déjà loués. Le premier étage comprend un T4 de 69 m² loué et un T2 de 30 m² à terminer d'aménager. Enfin, au 2ème et dernier étage, un T1 bis de 28 m² est également loué. Les caractéristiques énergétiques des logements sont les suivantes : - T4 RDC : loué 568 euros charges comprises. DPE F (390 kWh/m² par an) / GES C (12 Kg CO2/m²/an) - T1 bis RDC : loué 320 euros charges comprises. DPE vierge - T4 1er étage : loué 590 euros charges comprises. DPE E (329 kWh/m² par an) / GES B (10 Kg CO2/m²/an) - T2 2nd étage : loué 374 euros charges comprises. DPE E (287 kWh/m² par an) / GES B (8 Kg CO2/m²/an) - T1 bis 1er étage (à aménager) : loyer potentiel 340 euros charges comprises. DPE non requis Cet immeuble est idéal pour les investisseurs cherchant un bien avec un bon rendement locatif avec des revenus mensuels de 2 192 euros vous offrant une rentabilité brute de 7.6 %. Proche des commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries et bornes de recharge pour véhicules électriques, il offre un emplacement stratégique. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un immeuble de rapport à fort potentiel. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'investissement exceptionnel à Orthez. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 et 3 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un immeuble loué (166 m²) avec trois logements à Périgueux. - À VENDRE : Immeuble de rapport situé à [...] Périgueux, dans le quartier prisé de Chassaing. Cet immeuble, d'une superficie habitable de 166 m², se compose de trois logements, dont deux sont actuellement loués, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Chaque logement T3, bénéficie d'une cave privative d'environ 9m², l'appartement d'un rez-de-chaussée possède une cour privative. L'immeuble est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. Bien que non meublé, chaque logement dispose de l'espace nécessaire pour accueillir des locataires en quête de confort et de praticité. Le loyer mensuel perçu s'élève à 945 €, avec des charges additionnelles de 33 €, garantissant un rendement attractif pour les investisseurs. Après travaux de rafraichissement du troisième logement, le loyer envisagé de 550€ permettrait d'atteindre une rentabilité brute de 9.80€, et de vous créer un déficit foncier grâce aux travaux! La gestion des locataires est facilitée par la proximité de commodités essentielles : en effet l'immeuble est situé à moins de 100 mètres de l'enseigne Leclerc Clos Chassaing, deux écoles à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs pharmacies et boulangeries, rendant cet emplacement idéal pour les familles et les professionnels. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement solide dans un secteur en développement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier avec un potentiel locatif avéré. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE loué à Sarlat-la-Canéda (24200) - A VENDRE - Immeuble à Sarlat-la-Canéda Aux abords de la Cité Médiévale, Bel immeuble de [...] rapport comprenant 3 appartements et deux locaux commerciaux. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Sylvie PLANES. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sarlat-la-caneda-24200/847 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 576 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

IMMEUBLE avec 5 appartements dont un T5 loué 830 euros charges comprises, terrasse et stationnement, offrant un fort potentiel. - [...] CITYA - IMMEUBLE A FORTE RENTABILITE - PRODUIT RECHERCHE Nous vous proposons un immeuble rare offrant un potentiel exceptionnel. Idéalement situé, cet immeuble présente plusieurs opportunités pour un investisseur à la recherche d'un projet avec déficit foncier et des travaux de rénovation. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : Un appartement T5 de 138 m² avec jardin privatif, actuellement loué à 830 euros par mois charges comprises. Un appartement T4 de 113 m² à rénover, avec jardin privatif. Étage : Un appartement T4 de 136 m² à rénover. Un plateau de 143 m² à aménager. Un studio de 17 m² à rénover. Chaque appartement bénéficie d'une terrasse et d'une place de stationnement privative. Points forts de l'investissement : - Potentiel locatif : Les 5 appartements peuvent générer un revenu locatif estimé à 3 500 euros /mois, charges comprises. - Localisation stratégique : Proximité immédiate des commodités et des transports en commun. - Demande locative : Secteur avec une demande locative soutenue, garantissant un rendement stable et attractif. Cet immeuble est idéal pour un investisseur souhaitant maximiser le rendement locatif tout en profitant d'une valeur ajoutée après rénovation. Avec un locataire déjà en place et un revenu locatif immédiat, ne manquez pas cette occasion unique. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 210 et 11 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Investissez dans cet immeuble à Sarlat-la-Canéda pour une rentabilité idéale ! - A VENDRE - IMMEUBLE À SARLAT-LA-CANÉDA Opportunité d'investissement à [...] ne pas manquer ! Cet immeuble situé à Sarlat-la-Canéda offre une excellente rentabilité locative. L'immeuble se compose de plusieurs appartements, offrant ainsi la possibilité de diversifier les sources de revenus locatifs. Chaque appartement est loué, pour un loyer total mensuel de 4436.07€, avec des charges de 195€ par mois. Les locataires bénéficient de la proximité de divers commerces et services essentiels tels que des supermarchés (Intermarché, Biocoop), des écoles (École primaire Pierre Biratelle, École élémentaire, École maternelle), des pharmacies (Pharmacie Bonnot Vieville, Pharmacie les Cébrades, Pharmacie Saint-Georges), des stations de recharge pour véhicules électriques (IONITY Périgueux Sud, Perigueux Supercharger, Fastned, Aire du Manoir) et des boulangeries (Ronde des Pains, Boulangerie Patisserie, Au Tour des traditons). Idéalement placé, cet immeuble offre une bonne rentabilité locative et constitue un investissement sûr dans une région attractive. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement immobilier ! Prix du loyer : 4436.07€ par mois Charges : 195€ par mois Date de fin de bail : Non spécifiée Rentabilité Brute environ : 8.42% Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations sur cet immeuble à vendre à Sarlat-la-Canéda. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sarlat-la-caneda-24200/847 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 913 et 1 235 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Immeuble loué à Sarlat-la-Canéda, proche de toutes commodités. - A VENDRE : Immeuble de rapport à Sarlat-la-Canéda Vous recherchez un investissement [...] sûr et rentable ? Ne cherchez plus ! Cet immeuble situé à Sarlat-la-Canéda est l'opportunité qu'il vous faut. D'une superficie de 160 m², cet immeuble est loué et constitue un investissement locatif idéal. Avec ses 2 étages, il offre de multiples possibilités d'aménagement. Au rez de chaussée un petit appartement de deux pièces, cuisine, salle d'eau et WC, et d'un commerce en façade au premier étage, un appartement composé de deux pièces, cuisine, salle d'eau et WC, et d'un autre appartement de deux pièces, cuisine et d'un grenier au dessus Doté d'un système de chauffage individuel par radiateur au gaz, cet immeuble garantit un confort optimal pour les locataires. De plus, sa proximité avec les commerces et services essentiels tels que supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries et stations de recharge pour véhicules électriques en fait un bien extrêmement attractif. Situé dans un quartier dynamique de Sarlat-la-Canéda, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité de la cité médiévale de Sarlat. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'un bien locatif ou un particulier souhaitant diversifier son patrimoine, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sarlat-la-caneda-24200/847 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 723,57 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015.

Vente d'un immeuble de 159m² à Agen (47000), chauffage individuel au gaz, proche écoles et commerces. - A VENDRE - [...] Immeuble à Agen (47000) Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Nous vous proposons cet immeuble situé à Agen, construit en 1974, offrant une surface habitable de 159 m². Cet immeuble comprend 4 étages et est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateurs au gaz. Il ne fait pas partie d'un lotissement et n'est pas meublé. Le loyer mensuel s'élève à 1548.47€, auquel s'ajoutent des charges de 50€. Les locataires bénéficient d'un accès facile à diverses commodités, avec des supermarchés tels que Biocoop, Carrefour Contact et Leader Price Express à moins de 500m. Les écoles comme l'École privée Adèle de Trenquelléon et le Collège Adèle de Trenquelléon se trouvent également à proximité, à moins de 500m. De plus, les pharmacies, stations de recharge pour véhicules électriques, universités et boulangeries sont facilement accessibles depuis l'immeuble, offrant ainsi un cadre de vie pratique pour les locataires. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans cet immeuble offrant un bon rendement locatif et situé dans un quartier dynamique de Agen. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE de 440 m² à vendre à Agen, construit en 1900 avec chauffage individuel au gaz. - A VENDRE - [...] Immeuble à Agen Nous sommes ravis de vous présenter cet élégant immeuble situé à Agen, construit en 1900. Avec une superficie habitable de 440 m², cet immeuble offre un espace spacieux et raffiné, idéal pour divers projets immobiliers. L'immeuble est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateurs fonctionnant au gaz, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Réparti sur 4 étages, cet immeuble offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour des bureaux, des appartements ou toute autre activité professionnelle. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble bénéficie de nombreux commerces de proximité tels que des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des boulangeries et même des stations de recharge pour véhicules électriques, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité unique ou un professionnel cherchant un espace de travail prestigieux, cet immeuble à Agen saura répondre à vos attentes les plus exigeantes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 975 et 6 731 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr